Об этом со ссылкой на официальные источники в Пентагоне написала газета Sunday Express, передает 24Daily.net.

«Президент России бросил свою полную поддержку жестокому деспоту, который является одним из его ключевых союзников», — пишет издание.

Отмечается, что на месте будущей базы военно-воздушных подразделений поставлены легкие домики для строителей, а рядом с приморской Латакией на взлетно-посадочной полосе возведена новая диспетчерская башня.

Предполагается, что усиление военного присутствия россиян в Сирии связано с решением поддержать режим Башара Асада в борьбе как с оппозиционными силами, так и террористами Исламского государства. При этом Путин 4 сентября заявил, что об участии РФ в военных операциях против террористической организации ИГ «речь пока не идет». 

Напомним, ранее британские СМИ заявили о прямом участии российских военных в гражданской войне в Сирии.

На днях выяснилось, что российские военнослужащие публикуют в социальных сетях фотографии из Сирии.

Об этом говорится в сюжете программы «Наші гроші», передает 24Daily.net.

Садоводческое товарищество находится на дамбе со стороны обводного канала водохранилища — прямо напротив имений детей экс-главы «Нафтогаза» Светланы и Николая Бакулина и экс-замглавы правления «Нафтогаза» Сергея Кацубы и его матери.

Застройка дамбы частными поместьями стала возможной из-за неточностей в законодательстве, а фактическая приватизация лесохозяйственных земель — из-за его нарушения.

Дамба и канал являются искусственными сооружениями, они были созданы в ходе строительства Киевской ГЭС: дамба — для защиты сел от затопления, а канал — для дренажа. Дамба в целом является гидротехническим объектом, а согласно Земельному кодексу территории, занятые такими сооружениями, должны принадлежать к землям водного фонда.

Согласно Водному кодексу людям и негосударственным фирмам и организациям земля водного фонда может предоставляться во временное пользование и под ограниченное использование: сенокосы, рыбные хозяйства, оздоровления, рекреация, спорт и туризм, а также ученым для опытов. Однако территорию дамбы разделили на отдельные участки, в том числе под приватизацию.

Земли, которые занял «Бобер», частично состоят из приватизированных участков, а частично из земель Вищедубичанского лесхоза.

Земельные участки, на которых построены особняки, изначально имели сельскохозяйственное назначение и выдавались под садоводство. На таких участках закон позволяет возводить так называемые садовые дома.

Вместе с тем, ни Земельный кодекс, ни ДБНы не налагают ограничений по размерам на такое строительство. Таким образом, на участках СТ «Бобер» были построены имения до 500 кв. м. включительно.

В декабре 2014 года, когда все имения уже были возведены, целевое назначение изменили на рекреационное, вид использования — под индивидуальное дачное строительство.

Что касается участков лесхоза, то садоводческое общество заняло около 1,7 га земли лесхоза вдоль берега — и еще около 12 га лесного массива. На прибрежном участке у нескольких дачников построены беседки и гаражи для лодок, у нескольких обустроенные пляжи. На участке же, где раньше был лес — построены гаражи, теннисный корт и детская площадка.

Согласно ответу Госкадастра на запрос народного депутата Сергея Лещенко, оба участка находятся в государственной собственности, закрепленные за ГП «Вищедубичанское лесное хозяйство» и данные о передаче их еще кому-то в пользование/аренду отсутствуют.

Красным обозначена территория садового товарищества «Бобер», синим — участки лесхоза

По словам директора СО «Бобер» Василия Коринчука, садовое общество приняло землю лесхоза в аренду на 49 лет. Вместе с тем показывать договор и предоставлять его копию Коринчук отказался.

В то же время, в соответствии с Лесным кодексом арендаторы лесохозяйственных земель имеют ограниченные права использования участков, которые взяли в пользование: они могут проводить на арендованном участке хозяйственной деятельности, возводить необходимые для этого временные сооружения, а также продавать продукцию, полученную в результате такого хозяйствования.

Кроме того, согласно приказу Минагропрода от 2012 года «Об утверждении Правил использования полезных свойств лесов» граждане имеют право находиться в лесах государственной и коммунальной собственности свободно, бесплатно и без специальных разрешений.

Имения в СО «Бобер» в частности имеют:

- Анатолий Бойко, сын экс-министра топлива и энергетики Юрия Бойко

- Евгений Бакулин, возглавлявший «Нафтогаз» в 2010-2014 годах, сейчас народный депутат от «Оппозиционного блока»

- Наталья Кацуба, жена нардепа Владимира Кацубы и мать Сергея Кацубы (возглавлял закупочный департамент «Нафтогаза», в парламенте прошлого созыва был нардепом от Партии регионов) и Александра Кацубы (сначала работал в «Черноморнефтегазе», затем был зампредседателя правления «Нафтогаза»)

- Александр Присяжнюк, сын экс-главы «Черноморнефтегаза» Анатолия Присяжнюка, сам в 2010-11 годах замдиректора ГП «Газ Украины», до 2013 года — замдиректора Департамента реализации газа НАК «Нафтогаз», сейчас народный депутат от «Народного Фронта»

- Татьяна Присяжнюк, экс-супруга Анатолия Присяжнюка

- Елена Юрьева, скорее всего дочь экс-замглавы «Нафтогаза» Геннадия Юрьева

- Виталий Заец, партнер Анатолия Бойко по ЧП «Сеттлер», отец Александра Зайца, экс-заместителя Анатолия Присяжнюка по Киевской ОГА

- Елена Федорычева, приписанная по одному адресу с Сергеем Качером, соучредителем ООО «Ломбард Скарбниця», директором которого последние 13 лет значится Евгений Билаш — партнер Бойко и Зайца по фирме «Сеттлер».

Китай почти достроил взлетно-посадочную полосу на наращиваемой поверхности одного из участков суши на спорных островах Спратли в Южно-Корейском море.

На снимках запечатлены радары, площадки для приземления вертолетов и системы коммуникаций, сообщает Русская служба Би-би-си, передает 24Daily.net.

Аналитики из США уверены, что объекты будут завершены в ближайшие месяцы.

Завершение работ по наращиванию площади спорных островов признали и в КНР, отмечает издание.

Работы Китая на данном архипелаге подверглись резкой критике со стороны Вьетнама и Филиппин, которые также претендуют на Спратли, а также США, которые считают деятельность Китая на этих островах дестабилизирующей.

Длина взлетной полосы составляет 3 километра, это достаточно, чтобы там могло приземлиться большинство китайских военных самолетов, сообщает Reuters.

Последние фотографии были сделаны со спутника компании DigitalGlobe и опубликованы в рамках Asia Maritime Transparency Initiative (AMTI) в Центре стратегических и международных исследований в Вашингтоне. 

Две вертолетные площадки, до 10 антенн спутниковой связи и одна из возможных радиолокационных башен. На фото также виднен китайский военный корабль пришвартовался в порту.

Китай претендует на большую часть Южно-Китайского моря, через которое проходят пути торговли товарами на сумму $5 триллионов в год. Филиппины, Вьетнам, Малайзия, Бруней и Тайвань также имеют перекрывающиеся претензии.

Китай активизировал создание искусственных островов в прошлом году. Это вызвало тревогу несколько стран в Азии и критику из Вашингтона. Пекин говорит, форпосты будут иметь неопределенные военные цели, а также помогут в в морских поисках и спасении, при борьбе со стихийными действиями и в навигации. 

Напомним, ранее сообщалось, что Китай строит военный аэродром на одном из островов архипелага Спартли в Южно-Китайском море, который считается спорной территорией.

В Анкаре, впрочем, ждут еще и скидки для государственной Botas. Ранний старт «Газпрома» дает Турции преимущество в переговорах, но ему нечего терять: монополия уже платит подрядчику за простой.

Прокладка морской части газопровода «Турецкий поток» через Черное море начнется в июне, заявил вчера член правления «Газпрома» Олег Аксютин. Он пояснил, что по первой нитке газопровода заключен подрядный контракт с итальянской Saipem. «Работа будет вестись двумя кораблями в зависимости от условий прокладки. Так вот, на мелководье работы начнутся в первой декаде июня»,— сказал он. Таким образом, российская монополия готовится приступить к первым реальным действиям по проекту, который обсуждается последние полгода.

«Газпром» с осени прошлого года законтрактовал у Saipem два судна-трубоукладчика (Castoro Sei и Saipem 7000), которые должны были работать над морским участком предшественника «Турецкого потока», газопровода South Stream, но после отмены последнего в декабре 2014 года простаивали. По расчетам «Ъ», простой обходится «Газпрому» примерно в €25 млн в месяц. В начале мая, после очередных переговоров главы «Газпрома» Алексея Миллера и министра энергетики Турции Танера Йылдыза, Saipem получила указание начать работы по проекту, об аналогичных указаниях сообщила вчера немецкая Europipe (поставщик труб для морского участка).

У голландской дочерней компании «Газпрома» South Stream Transport B.V. есть разрешения на прокладку примерно двух третей морского участка, которые проходят в территориальных водах и исключительной экономической зоне РФ (разрешения были получены еще для South Stream). Но разрешения на прокладку трубы в территориальных водах Турции и вывод ее на берег у «Газпрома» нет, как и разрешения на изыскания для прокладки маршрута. Пока Москва и Анкара не подписали по «Турецкому потоку» вообще ни одного обязывающего документа.

Таким образом, «Газпром» впервые начинает строительство экспортного газопровода на стадии, когда со страной назначения не подписано даже межправительственное соглашение. Монополия торопится привести газ в Турцию и Юго-Восточную Европу, прежде чем ЕС сможет реализовать свою контрстратегию по поставке туркменского и иранского газа либо ограничить закупки российского газа через механизмы будущего энергосоюза. При самом худшем раскладе такая спешка может привести к тому, что «Газпром» вынужден будет в ожидании решения Турции остановить прокладку трубы еще в море — по словам собеседника «Ъ», близкого к монополии, технологически это возможно.

Впрочем, «Газпром» рассчитывает в ближайшее время договориться с Турцией. По словам российских собеседников «Ъ», знакомых с ходом переговоров, проволочка связана с парламентскими выборами в Турции, которые должны пройти 7 июня. В них от правящей партии участвует Танер Йылдыз. Подписание документов по «Турецкому потоку», особенно в свете резких заявлений Анкары после выступления Владимира Путина на мероприятии в память о жертвах геноцида армян в Османской империи, могло повредить господину Йылдызу в предвыборной гонке, считают собеседники «Ъ». В то же время, по данным «Ъ», после выборов господин Йылдыз может оставить свой пост и стать советником президента Реджепа Тайипа Эрдогана по энергетике.

С другой стороны, турецкие собеседники «Ъ» полагают, что ключевая проблема не в политике, а в ценах на газ для Турции, которые «Газпром» не торопится снижать. Частные импортеры добились скидки только после многомесячных переговоров, а госкомпания Botas ее пока так и не получила. «Мы рассчитывали, что с «Турецким потоком» Турция станет стратегическим партнером, но пока «Газпром» не ведет себя как такой партнер»,— жалуется один из источников «Ъ».

При этом ни начало строительства, ни даже заключение соглашений по «Турецкому потоку» не являются гарантией успеха. South Stream начинал строиться трижды: в августе 2012 года первый стык был торжественно сварен на компрессорной станции «Русская» возле Анапы, затем, в конце октября 2013 года, официально стартовало строительство болгарского участка, а еще через месяц — сербского. Спустя еще год проект был отменен.

В Краснодарском крае также начались работы по строительству моста.

На окраине Керчи началось строительство моста через Керченский пролив.

Об этом сообщается на странице сообщества «Мой Симферополь» в Facebook, пишет Корреспондент, передает 24Daily.net.

Также сообщается, что работы по строительству моста уже идут на побережье Краснодарского края и косе Тузла.

Российское правительство решило, что строительством моста займется компания «Стройгазмонтаж» российского миллиардеру Аркадия Ротенберга.

Построить мост планируют до конца 2018 года. Общая длина транспортного перехода составит 19 км. 

Тем временем, аннексированный полуостров с Россией соединяет только паромная переправа в Керченском проливе, на которой регулярно огромные пробки и которая в осенне-зимний период часто закрыта из-за сложных погодных условий.

200 млн. планируют направить на ремонт дорог

Правительство Украины выделило 700 млн. грн. на строительство и ремонт дорог в западных регионах страны.

Об этом в рамках «часа вопросов к правительству» в Верховной Раде заявил премьер-министр Украины Арсений Яценюк, сообщает «Сегодня», передает 24Daily.net.

«В бюджете предусмотрено 700 млн. грн. на строительство дорог в западном направлении. Решение – построить одну нормальную человеческую дорогу из Львова до Ивано-Франковска. Там хватит 500 млн. Мы сейчас уже нанимаем иностранных инспекторов, которые проверят качество и цену. А то у нас все богачами становятся на строительстве дорог», – сказал он.

По словам Яценюка, оставшиеся 200 млн. планируют направить на ремонт дорог.

Также, как отметил премьер, обсуждается, куда направить кредитные средства, выданные на подобные цели.

Как ранее сообщалось, в Украине запустят строительство первой концессионной автомобильной дороги по маршруту Львов – Краковец.

Фото auto.tsn.ua

В строительстве существующих асфальтовых дорог очень велика импортная составляющая, тогда как при строительстве бетонных дорог ситуация может кардинально измениться в сторону украинского производителя.

Первые проекты строительства новых бетонных дорог в Украине могут появиться через два месяца, сообщил журналистам министр инфраструктуры Украины Андрей Пивоварский.

Об этом пишет delo.ua, передает 24Daily.net.

«Если все будет нормально, месяца через два появятся первые проекты. Они могут касаться прифронтовой зоны и припортовых зон. В припортовой зоне очень много зерновых перевозится на автомобилях, которые не совсем соответствуют весовым стандартам, а бетонная дорога выдерживает большие нагрузки», — сказал он.

Отвечая на вопрос о финансировании такого строительства, министр отметил, что финансировать его может «Укравтодор», местные власти или порты.

Напомним, в феврале 2015 года Министерство инфраструктуры Украины заявило, что изучает вопрос строительства в стране бетонных дорог.

По словам заместителя министра Владимира Омеляна, в строительстве существующих асфальтовых дорог очень велика импортная составляющая, тогда как при строительстве бетонных дорог ситуация может кардинально измениться в сторону украинского производителя.

Кроме того, начальник отдела международного сотрудничества и инвестиций Госагентства автодорог Украины («Укравтодор») Терезия Бабич сообщила, что ориентировочный срок строительства первой концессионной дороги в Украине Львов-Краковец составит четыре-пять лет.

По ее словам, финансирование для строительства этой дороги будет на 100% привлекать частный инвестор, срок концессии — до 49 лет. Концессионер будет отвечать за строительство, содержание, ремонт дороги.

Согласно данным Бабич, длинна планируемой к строительству дороги составит 84,4 км, категория — 1-А. Дорога будет иметь четыре полосы, ориентировочная скорость движения — 120 км/ч.

Отвечая на вопрос, как будет устанавливаться стоимость проезда по указанной дороге, Бабич отметила, что этот вопрос будет решаться Кабинетом министров Украины.

Кроме того, она сообщила, что «Укравтодор» уже получил все необходимые акты на землю для строительства этой дороги, а концессионер будет выбираться на открытом конкурсе. По минимальным срокам, по ее словам, конкурс может быть проведен ориентировочно до 25 декабря текущего года.

Напомним, Кабинет министров Украины согласовал условия конкурса на строительство концессионной автодороги Львов-Краковец.

Проект «Строительство и эксплуатация автомобильной дороги Львов-Краковец протяженностью 84,4 км» является пилотным концессионным проектом в Украине. Степень экономической эффективности от его реализации должен выявить уровень заинтересованности потенциальных инвесторов и целесообразности воплощения концессионных проектов в Украине.

Также отмечалось, что строительство дорог в рамках государственно-частного партнерства (концессии) предусматривает возврат инвестиций концессионеру за счет сбора платы за проезд, а также платы за доступ и эксплуатацию объектов дорожного сервиса, придорожной инфраструктуры, размещения рекламы, логистических центров, современных линий связи вдоль дороги.

Минобороны: На жилье для военнослужащих ВСУ госбюджетом выделен 1,14 млрд грн
Фото: nedelya40.ru

В Кривом Роге 50 квартир уже готовы к заселению военнослужащими Вооруженных сил Украины, сообщили в Минобороны, пишет ГОРДОН, передает 24Daily.net.

Польско-российская граница
Радио Польша

Польские власти вдоль границы Польши и Калининградской области России установят шесть наблюдательных башен для пограничной службы.

Об этом журналистам сообщила пресс-секретарь варминско-мазурской пограничной службы Мирослава Александрович, сообщает Радио Польша, передает 24Daily.net.

Башни будут оснащены техникой для круглосуточного наблюдения.

Работники пограничной службы будут использовать башни для наблюдения за государственной границей Польши с Россией, длина которой составляет 200 километров.

Башни будут размещены на разном расстоянии от границы. Поскольку высота башен составляет 35 и 50 метров, они не будут замаскированы.

По словам пресс-секретаря пограничной службы, на данный момент еще проходит тестирование техники, которая будет размещена на башнях. Сооружения начнут работу в июне 2015 года.

Стоимость постройки башен составит более более 3 млн евро. 75% финансирования предоставил европейский Фонд внешних границ.

Как сообщал «Обозреватель», премьер-министр Польши Ева Копач заявила, что переброска ракетных комплексов «Искандер» в Калининградскую область и бомбардировщиков Ту-22М3 в Крым явялась попыткой президента РФ Владимира Путина повлиять на результаты решения Европейского совета 19-20 марта относительно санкций против России.

Строения могли появиться на Институтской
ФОТО: PHL

В центре украинской столицы активисты пытались самовольно обустроить «Ритуальный парк памяти» в честь погибших на Майдане

Возле пустыря на ул. Институтской, 3—5 появился информационный стенд, где было указано, что по инициативе общественного движения «Визволення» и фонда «Памяти Небесной сотни» на этом месте появится целый комплекс различных строений, пишет «Сегодня.ua», передает 24Daily.net.

Это четыре часовни, колокольня, статуи Архангела Михаила, бювет, памятный знак одному из погибших и даже парковка на 40 машиномест. Мало того, уже даже начались подготовительные работы: на место привезли несколько грузовиков песка и стали засыпать площадку.

Активисты поясняют, что устали ждать. Мол, власти за год не сделали ничего, чтобы почтить память погибших на Майдане, поэтому инициативу они решили взять в свои руки. Но беда в том, как говорят в КГГА, что никаких разрешений на реализацию проекта нет. Также всем известно, что сейчас идет международный конкурс «Территория достоинства», участники которого как раз и предлагают свои идеи по обустройству центральной части Киева, где проходила революция. Но этот проект на конкурс представлен не был.

«Мы остановили все работы на Институтской. К правоохранителям не обращались. Пытаемся разобраться, кто эти люди и какие у них были мотивы», — говорит директор Департамента благоустройства Дмитрий Белоцерковец.

Китайская компания CITIC Construction Co., Ltd готова инвестировать в строительный рынок Украины $15 млрд , которые будут направлены на решение проблемы доступного жилья в стране. Соответствующий меморандум подписан в четверг в Киеве.

Как сообщает пресс-служба Минрегиона, меморандум предусматривает получение Украиной кредита от кредитных учреждений и организаций Китая на общую сумму $15 млрд под минимальные проценты, сроком на 15 лет с правом пролонгации, пишет Лига.Бизнес, передает 24Daily.net.

В Украине будет реализован пилотный проект инвестиционной стоимостью в $1 млрд.

Компания CITIC рассматриваться как генеральный подрядчик — заказчик по реализации проектов, Минрегион будет заниматься подготовкой и реализацией проектов.

По данным Минрегиона, на сегодня в квартирной очереди на жилье официально находится более 800 тысяч украинских семей. Для ликвидации этой очереди с помощью нынешних рыночных инструментов государству нужно более 100 лет.

Ранее Минрегион привлек кредит в размере 200 млн евро на восстановление Донбасса от Европейского инвестиционного банка; $1,1 млрд от правительства Японии на проведение реконструкции Бортнической станции аэрации. 1 апреля 2015 года в Германии состоится подписание меморандума и рамочного соглашения относительно получения Украиной кредитных средств в размере 500 млн евро банка KFW.

CITIC Construction Co., Ltd. — дочерняя компания Китайской государственной международной трастово-инвестиционной корпорации CITIC Limited. Компания имеет филиалы в Анголе, Бразилии, Венесуэле, Иране, Узбекистане, Казахстане, РФ, Беларуси и ЮАР.

Среди крупнейших проектов, которые компания CITIC Construction выполнила последнее время — строительство главного стадиона Олимпиады-2008 в Пекине «Птичье гнездо», строительство социального жилья в Анголе на общую сумму $10 млрд, строительство скоростной автострады в Алжире на общую сумму $6,3 млрд, строительство метро в Тегеране (Иран), строительство мощного комплекса по производству цемента в Беларуси и другие.

Судя по видео, которое демонстрирует в ускоренном формате процесс строительства здания Mini Sky City в городе Чанша, столице провинции Хунань, за один день китайцы умудрялись построить сразу по три этажа, передает 24Daily.net. 

В новом небоскребе разместятся 800 квартир, в которых смогут проживать около 4 тысяч жителей.

Изначально планировалось, построить небоскреб на 220 этажей, но от этой идеи пришлось отказаться в связи со слишком близким расположением городского аэропорта.

Проект «Стена»

Активная фаза реализации проекта «Стена» начнется в апреле, когда поступят первые средства в размере 30 млн грн.

Об этом сегодня на пресс-конференции сообщил советник главы Госпогранслужбы Олег Слободян, сообщает ЛІГАБізнесІнформ, передает 24daily.net.

Слободян напомнил, что проект «Стена» предусматривает инженерное оборудование границы с Российской Федерацией в пределах Харьковской, Черниговской, Сумской, Луганской и Донецкой областей и на перешейке с временно оккупированным Крымом. Первоначально на реализацию этого проекта предполагалось выделить 8 млрд грн. Первые средства для инженерного обустройства границы Государственная пограничная служба получила в 2014 году в размере 235 млн грн, из которых 163 млн были использованы, преимущественно на оборудование блокпостов в полосе безопасности в пределах Донецкой и Луганской областей, а также на оборудование фортификационных сооружений в Харьковской и Сумской областях и на границе с Крымом.

Впоследствии стоимость проекта «Стена» была снижена практически вдвое, в результате работы с проектными организациями. «Правительство поддержало предложение Государственной пограничной службы — для обустройства границы и реализации этого проектно-инженерного обустройства будут привлечены специалисты из специальной строительной организации, у которых было необходимое оборудование, техника и потенциал. Сейчас идет юридически-правовое оформление этого решения. На 2015 год пока что правительство предусматривает 300 млн грн для реализации проекта «Стена». Первое финансирование в размере 30 млн грн должно поступить уже в марте, поэтому активная фаза инженерного обустройства границы будет продолжаться уже с апреля», — отметил он.

На уточняющий вопрос журналистов, какой участок российско-украинской границы сейчас не находится под контролем украинской власти, Слободян ответил: «Неконтролируемыми остаются 409,3 км границы». Слободян напомнил, что Минские соглашения предусматривают возврат контроля над границей до конца года. «Этот вопрос мы должны реализовать до конца текущего года. Сейчас мы не будем раскрывать все юридические моменты, работа над которыми ведется, но этот вопрос отрабатывается. Я думаю, что первые результаты будут уже в ближайшее время».

Как ранее сообщалось, 20 декабря 2014 г. Премьер-министр Украины Арсений Яценюк уверил, что «Стена» на украинско-российской границе будет строиться в 2015 году.

Об этом сообщают «Вести», передает 24daily.net.

«Заказов на разработку проектов стало в несколько раз больше. В работе сейчас четыре проекта. А звонков интересующихся еще больше. Заказы поступают на любой кошелек: от небольшого бункера, в котором можно пересидеть сильный ураган или взрыв снаряда, до автономных помещений, в которых можно жить до двух недель», — говорит инженер-проектировщик Владимир Кудла.

По его словам, чаще клиенты заказывают проектировку и строительство семейных бомбоубежищ на три-четыре человека. Те клиенты, которые только начинают строить дом, просят бункер, сразу встроенный в общую структуру жилища.

«Грубо говоря, углубленный и усиленный подвал с дополнительным выходом, автономной системой вентиляции, подачи воды и резервными источниками питания. Бункеры просят делать похожими на небольшие квартирки с минимальным ремонтом, чтобы в спокойное время пользоваться бомбоубежищами как гостевыми комнатами. В таких проектах есть свой туалет, маленький склад-кухня», — рассказал Кудла.

Услуга не из дешевых. Разработка проекта стартует от $2 тысяч, реализация задуманного может обойтись от 20 до 80 тысяч долларов.

Как ранее сообщалось, в интернете появилась детализированная карта, на которой обозначены все укрытия и бомбоубежища Киева.

Об этом в комментарии «Обозревателю» рассказал директор ОАО «Киевметрострой» Владимир Петренко, передает 24daily.net.

Несмотря на кризисную ситуацию в стране, киевские власти обещают киевлянам строительство метро на Троещину. Мэр Киева Виталий Кличко ранее сообщал, что при наличии финансирования, метро на Троещину может появиться уже через два года. Вот только где столичные власти возьмут деньги — не известно. В ОАО «Киевметрострой» рассказали «Обозревателю», что пока не видят реального решения вопроса с финансированием, поэтому пытаются сами найти инвесторов.

«В Польше мы хотим переговорить с одним из банков для привлечения кредита на строительство метро. Есть предварительные договоренности. Но все детали финансирования обсудим в Киеве 2-4 марта. В переговорах будут принимать участие городские власти и представители правительства Украины», — рассказал Владимир Петренко.

Фото: 15minut.org

В аннексированном Крыму планируется техническое перевооружение судостроительных предприятий с учетом предстоящих заказов, прежде всего от Черноморского флота.

Об этом сообщил советник генерального директора Крыловского государственного научного центра, контр-адмирал запаса Николай Коваленко, сообщает крымская служба новостей »Новости Крыма», передает 

Коваленко заявил, что в Керчи находится достаточно большой сухой док, возможности которого позволяют строить военные корабли и гражданские суда водоизмещением до 130 тыс. тонн и там возможно строительство кораблей типа «Мистраль».

Как сообщал «Обозреватель», 24 ноября Франция приостановила поставку России первого «Мистраля». Президент Франсуа Олланд объяснил свое решение ситуацией на востоке Украины. На официальном сайте главы французского государства отмечалось, что «нынешняя ситуации на востоке Украины по-прежнему не позволяет передачу России первого «Мистраля».

В случае неисполнения договоренности сумма неустоек и штрафов может достигнуть 3 миллиардов евро.

Информация об этом размещена на сайте крымского «парламента», пишут Крым.Реалии, передает 24daily.net.

«Вполне логично поставить в Крыму нефтеперерабатывающее предприятие. Перспектива такого проекта вполне реальна», – сказал Константинов.

Предприятие, по его мнению, может работать не только за счет добычи нефти из крымских месторождений, но также использовать поставляемые нефтересурсы.

«Можно поставлять, перерабатывать и продавать уже готовую продукцию», – считает глава крымского «парламента».

Он также сообщил, что, власти фиксируют повышенный интерес инвесторов в Крыму, в том числе иностранных.

Ранее сообщалось, что Совет Европейского союза в составе министров иностранных дел, подтвердил согласие с предложением наложить дополнительные ограничительные меры Евросоюза в ответ на незаконную аннексию Крыма и Севастополя Россией.

Зигмар Габриэль (фото — ЕРА)

Глава Министерства экономики и энергетики Германии отметил, что проект может реализован в будущем, после нормализации отношений ЕС, Украины и России

Министр экономики и энергетики Германии Зигмар Габриэль заявил, что проект строительства газопровода Южный поток в будущем возобновится, несмотря на отказ российских властей от его реализации.

Об этом сообщает Лига.Новости со ссылкой на DW, передает 24daily.net.

«Для Европы в целом было бы хорошо, если бы проект не погиб окончательно», — заявил немецкий политик во вторник, 9 декабря, перед встречей министров энергетики ЕС в Брюсселе. По мнению Габриэля, строительство «Южного потока» могло бы стать важным шагом для обеспечения газоснабжения Южной Европы.

Габриэль выразил надежду, что вопрос строительства Южного потока будет вновь вынесен на обсуждение, после того, как «когда-нибудь» ситуация в отношениях между ЕС и Украиной с одной стороны и Россией с другой стороны нормализуется. Решение Москвы не продолжать реализацию проекта он назвал «досадным, добавив, что это «не катастрофа».

Напомним, 1 декабря на пресс-конференции президент РФ Владимир Путин подчеркнул, что «в нынешних условиях Россия не будет реализовывать проект Южный поток». Глава Газпрома Алексей Миллер также отметил, что проект Южный поток больше неактуален. «Все, проект закрыт», — сказал он журналистам, комментируя российско-турецкие переговоры на высшем уровне.

Киевские власти утверждают, что кризис не станет помехой для оживления строительного рынка, возобновления работ на замороженных объектах и даже увеличения бюджетных поступлений от платы за землю. О том, как будут решатьcя строительные проблемы города, «Деловой Столице» рассказал председатель постоянной депутатской комиссии по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования Владимир Прокопив, передает 24Daily.net.

Владимир Владимирович, застройщики часто жалуются на излишне забюрократизированную процедуру землеотвода…

В.П. Ее действительно нужно упростить. В ближайшее время на рассмотрение Киеврады будет вынесен документ, позволяющий со­к­ратить процедуру землеотвода с нынешних 6-12 месяцев до трех. Сейчас столичные парламентарии должны сначала дать согласие на разработку проекта землеустройства, потом потенциальный пользователь участка обязан оформить массу разрешительных документов и снова подать их в горсовет для утверждения землеотвода. По новым правилам все предварительные процедуры рассмотрения и оформления документов возьмут на себя структуры КГГА, причем исключительно через действующий разрешительный центр. То есть общение заявителей с чиновниками будет сведено к минимуму. Это должно исключить кор­руп­ционную составляющую. Киев­рада же будет принимать решение о передаче участка в поль­­зование.

Ожидается ли повышение платы за землю?

В.П. Нормативно-денежная оценка должна меняться каждые пять-семь лет, в Киеве она не пересматривалась с 2007 года. В июле мы проголосовали за увеличение средней базовой стоимости с ны­неш­них 484 грн. до 686 грн. за кв. м, но отложили срок ввода в действие по настоянию депутатов. Скоро этот вопрос будет снова вынесен на обсуждение. Наверняка представители бизнеса будут против. Но за счет увеличения нормативно-денеж­ной оценки Киев может получить дополнительно порядка 500 млн грн. в год. Кто победит на этот раз, прогнозировать сложно.

Сколько сейчас город зарабатывает на земле?

В.П. В этом году платежи в бюджет за аренду участков коммунальной собственности составили порядка 1,7 млрд грн., налоги от владельцев наделов — около 500 млн, по­с­тупления от приватизации — свыше 200 млн грн. Кроме того, более 2 млн грн. принес первый за по­след­ние шесть лет открытый земельный аукцион. Сумма, ко­нечно, скромная, но возрождение торгов — уже большой прогресс.

Почему эти торги провалились? На аукцион было выставлено шесть участков, но заявка поступила только на один…

В.П. Это был лишь пробный шар. Списки свободных наделов формировались еще при прежней власти по ходатайствам предприятий. В 2008 году парламент запретил продавать землю вне аукционов, после этого торги не проводились не­­с­колько лет. С тех пор многое изменилось — наделы стали неликвидными, поэтому и очереди покупателей сейчас не наблюдалос)ь. Мы готовим к продаже новые участки. На последнем заседании Киеврады утвердили перечень из 11 участков, которые потенциально могут быть выставлены на торги. Среди них несколько участков на Харьковском массиве под строительство подземно-наземных паркингов с объектами социально-бытового обслуживания населения, еще один участок там же — под строительство спорткомплекса.

Сейчас практикуются схемы, по которым застройщики рассчитываются за участок не деньгами, а квартирами. Может ли город пойти таким же путем?

В.П. Мы не рассматриваем никаких бартерных схем. По нашим прогнозам, в следующем году город сможет заработать на земле в четыре раза больше, чем в нынешнем. Мы планируем до­­бить­ся этого за счет более интенсивного отчуждения наделов как в аренду, так и в собственность. Нужно только вывести земельный вопрос, который у многих ассоциируется с коррупцией, из политической плоскости. Мы не можем остановить все стройки только потому, что они кому-то не нравятся и используются как площадки для пиара. Многие из них сейчас блокируются общественностью с подачи политиков, что отпугивает потенциальных инвесторов.

Не так давно КГГА давала поручение районам подсчитать количество долгостроев на их территориях. Есть результаты?

В.П. Всего в столице насчитывается порядка 100 замороженных на разных стадиях объектов. С недобросовестными инвесторами (на­пример, с теми, кто получил участки с целью дальнейшей перепродажи и годами их не осваивает) город будет разрывать договоры аренды земли, возвращать ее в коммунальную собственность, а потом передавать другим компаниям. Инвесторам, заморозившим работы из-за временных трудностей, будем помогать. Уже есть с десяток положительных примеров. Так, на «Днепровских башнях» (в комплекс входят шесть высоток на просп. Маяковского) были возобновлены работы, приостановленные еще в 2005 году.

Конечно, теневые схемы не исчезнут уже завтра, но мы стремимся к их полной ликвидации. В Киев сейчас заходят иностранные инвесторы, которые привыкли работать прозрачно, без взяток. Среди них, например, шведская IKEA, планировавшая открыть торговый центр в столице Украины еще несколько лет назад. Думаю, приход иностранцев станет показателем того, что ситуация меняется в лучшую сторону.

В мэрии неоднократно подчеркивали, что местные власти не контролируют застройщиков должным образом. Почему так происходит?

В. П. После того как органы Государственной архитектурно-строительной инспекции вывели из подчинения города, мы потеряли контроль над строительством. Киеврада может дать согласие на реконструкцию трехэтажного дома, а потом с разрешения Госархконтроля там вырастает 25-этажное здание. Сейчас единственным выходом из такой ситуации является обращение в суд. Например, в КГГА готовят иски, чтобы заставить застройщиков демонтировать лишние этажи исторических зданий по адресам: Музейный переулок, 2-а, Нижний Вал, 27-29, Десятинный переулок, 3-5, и в Доме профсоюзов на Майдане Незалежности. Сейчас в системе Государственного архитектурно-строительного контроля намечаются изменения: строительство снова можно будет регулировать на местном уровне.

 Как пишут «Комментарии», об этом сообщила пресс-служба областного главуправления Госслужбы по чрезвычайным ситуациям Украины, передает 24daily.net.

Всего на выделенном участке площадью 1,12 га планируется установить 218 домов.

Как сообщили в ведомстве, на сегодня уже разгружен 61 автомобиль с конструкциями домиков, в которых прибыло из Германии 213 модулей.

«Уже собрано и смонтировано все 213 жилых модульных домов», — уточнили в пресс-службе.

Кроме того, начались работы по подключению внутренних коммуникаций к домикам. В частности, проложено 300 м канализационных магистралей из запланированных 1000 и 115 м магистрального водопровода (из 1000).

Также положено 50 м электрического кабеля, что составляет 22 % от общего количества.

В пресс-службе заявили, что неблагоприятные погодные условия и большое количество снега не повлияли на работы по монтажу транзитного городка.

Напомним, ранее сообщалось, Германия прислала в Украину материалы для строительства городка переселенцам из зоны АТО.

Фото: БФ Александр Янукович
Александр Янукович продолжает строить в обстреливаемом Донецке

Охраняют стройку представители «Оплота», заявил Андрей Лысенко.

Об этом сообщает vgorode.ua, передает 24daily.net.

В его помещении общественные и молодежные организации будут иметь возможность арендовать помещения под офисы на льготных условиях, или проводить различные мероприятия — семинары, конференции, круглые столы.

Идея создания Дома молодежи не новая. Мы рассмотрели подобный опыт международных организаций, в частности Совета Европы и Европейского союза, и стран программы Восточного партнерства. Сегодня у нас уже есть помещение в центре города для осуществления этого проекта, — сказал глава министерства Дмитрий Булатов.

Так выглядит здание, которое находится на реконструкции. Фото пресс-службы Министерства молодежи и спорта Украины.

В частности, Дом молодежи будет находиться в центре Киева в пятиэтажном здании по улице Эспланадной, 17. Здание в ноябре 2014 года было возвращено под контроль Министерству молодежи и спорта. Сейчас объект находится на реконструкции. Ранее в нем должен был разместиться отельный комплекс.

По материалам пресс-службы Министерства молодежи и спорта Украины.

Об этом заявил во вторник посол Сербии в РФ Славенко Терзич, пишет facenews.ua, передает 24daily.net.

«Наш премьер четко заявил, что никаких санкций в отношении РФ не будет. Это наш четкий и ясный ответ по этому вопросу», — сказал дипломат на пресс-конференции в Москве.

Он также заявил, что в Сербии ожидают, что строительство газопровода «Южный поток» начнется «как можно скорее».

Об этом сообщает местная газета Daily Independent, пишет «Терминал», передает 24daily.net.

Как пишет издание, проект был реализован за два года и обошёлся компаниям Midwestern, Energia, Pillar и Platform примерно в $70 млн. Именно из-за высокой стоимости, которая в начале 2013 года подскочила более чем на 33%, срок сдачи объекта в эксплуатацию был отложен несколько раз.

Мощность нового нефтепровода составляет 45 тыс. баррелей в день, а его протяжённость составляет 51 км.

Новый объект  соединяет месторождение Умусадеге на участке OPL 283 с контрольно-измерительной станцией Огини (Ogini) на участке OML 26, откуда нефть идёт на контрольно-измерительную станцию Shell Эриему (Eriemu).

В результате нефть с месторождения Умусадеге, принадлежащего Midwestern, и месторождения Эбендо, оператором которого является Energia, будет поступать в экспортный трубопровод Trans Forcados. Эти две компании переключат на этот маршрут перевозки с хаба Квале, а для компаний Platform Petroleum и Pillar Oil нефтепровод станет альтернативным маршрутом транспортировки нефти с месторождений Эгмеоба (Egbeoma) и Умусети (Umuseti).

Прокачка нефти по новому трубопроводу начнётся после его официальной приёмки оператором экспортного нефтепровода Trans Forcados.

Как пишет AUTO-Consulting, представители Китая пришли к выводу, что завод на территории Российской Федерации будет убыточным, передает 24daily.net.

Напомним, о строительстве завода китайской автомобильной компании Lifan Motors в России было объявлено в 2013 году.

Согласно проекту, в Калужской области должны были производить несколько десятков тысяч автомобилей. Объем необходимых инвестиций экономисты оценили в $150 миллионов.

«Бюджетный дефицит Чернобыльского проекта составляет 615 млн евро. Для покрытия этого дефицита предлагается внесение дополнительного вклада со стороны ЕБРР в размере 350 млн евро, вклада со стороны «Большой семерки» в размере 165 млн евро, а также привлечение грантового финансирования в размере около 100 млн евро от других стран-доноров, не входящих в «семерку», — говорится в сообщении пресс-службы банка, пишет «Обозреватель», передает 24daily.net.

По данным ЕБРР, страны G7 ведут активную работу по мобилизации дополнительных средств и планируют проведение конференции по сбору средств весной 2015 года.

«В случае если страны-доноры, не входящие в G7, не смогут собрать необходимые средства, ЕБРР предоставит недостающее финансирование из собственных фондов», — резюмируют в ЕБРР.

Завершение работ по строительству НБК запланировано на конец 2017 года, а общая итоговая стоимость плана мероприятий на объекте «Укрытие» (основным элементом которого является строительство НБК) оценивается на уровне 2,15 млрд евро. Из этой суммы, стоимость строительства НБК – порядка 1,5 млрд евро.

В настоящее время Чернобыльский фонд «Укрытие», которым управляет ЕБРР, получил более 1,2 млрд евро от 43 доноров. До сегодняшнего решения о выделении дополнительных средств, ЕБРР уже предоставил 325 млн евро из своих собственных ресурсов на поддержку работ в Чернобыле.

Как сообщал «Обозреватель», Кабинет министров Украины принял решение выделить земельный участок под строительство Центрального хранилища отработанного ядерного топлива (ЦХОЯТ) в зоне отчуждения Чернобыльской атомной электростанции.

Фото: ЕРА

Киевский городской совет профсоюзов вместо реконструкции здания начал возводить на крыше частично разрушенного дома новые помещения.

За полтора года посещений новостроек столицы в качестве «тайного покупателя» я повидала больше сотни жилых комплексов, пообщалась как с представителями отделов продаж застройщика, так и с покупателями квартир на «первичке». Этот опыт позволил мне сформулировать 5 советов по выбору квартиры в новостройке.

Совет №1. Как выбрать из множества предложений

В первую очередь имеет смысл сориентироваться в море строящихся жилых комплексов и отсечь однозначно неподходящие варианты (например, по стоимости или району расположения). Это поможет сузить поиск, скажем, с 1000 новостроек до 100, подходящих по основным параметрам.

Совет №2. Взгляд со стороны

Прежде чем отправляться на «живой просмотр», желательно собрать о комплексе дополнительную информацию. Не выходя из дома можно узнать какие проблемы сопровождают процесс строительства выбранных ЖК, что думают инвесторы о застройщике и т.д. Вполне вероятно, что на этом этапе из списка потенциально подходящих комплексов отсеется еще добрая половина объектов. Я предпочитаю собирать такую информацию на тематических форумах.

Совет №3. О чем пообщаться с застройщиком

Прежде чем ехать в новостройку, имеет смысл пообщаться с ее отделом продаж по телефону. Часто в ходе такой беседы подходящий вариант становится неприемлемым — и это, как правило, позволяет сузить поиск еще наполовину.

В телефонной беседе желательно выяснить такие нюансы: реальную стоимость квартиры подходящей планировки и этажности, наличие дополнительных платежей (как правило, практикуют застройщики пригородных ЖК), узнать о условиях рассрочки и скидках, выяснить уровень будущих коммунальных платежей. Также расспросите о возможности ознакомиться с документами на строительство комплекса (акт на землю, разрешение на строительство, ТУ на подключение коммуникаций и др.).

Совет №4. Как оглядеться на местности

При личном визите в ЖК смысл обращать внимание на такие нюансы как удобство автомобильных развязок, маршруты общественного транспорта и окружающую инфраструктуру (наличие поблизости магазинов, детсадов, школ и поликлиник делает жизнь существенно удобней). Важно и окружение новостройки — строится она среди обшарпанных «хрущевок» и «гостинок» или в районе новой застройки, есть ли поблизости места для прогулок и не страшно ли в них находиться с наступлением темноты.

При просмотре квартир в шоу-руме ЖК обратите внимание на комплектацию квартиры и качество строительства — от этих параметров зависит уровень дополнительных затрат на приведение недвижимости в жилое состояние. Которые, к слову, могут составлять до половины ее стоимости.

Совет №5. Посоветуйтесь с юристом

Когда определен шорт-лист подходящих вам комплексов, поручите юристу проверить законность строительства, инвестирования в него и условия будущей сделки. Да, это дополнительные затраты, но они помогут вам сберечь деньги, вложенные в квартиру на «первичке».

Надеюсь, эти советы сделают поиск подходящих именно вам квартир в новостройках проще и эффективнее, а инвестиции — надежнее. Ваш «тайный покупатель».

В частности, вчера на этой улице напротив стадиона «Старт» был снесен бетонный забор и повреждена труба водопровода. Сегодня строительство возобновилось, все подъездные дороги к дому перерыты, возле дома стоит трактор и КРАЗ.

Общественная активистка Алла Иванченко, которая живет в доме по улице Маршала Рыбалко, 5 сообщила, что с января 2014 года напротив их дома ведется незаконное строительство. Так, в январе, как раз во время событий на Майдане, начали рыть котлован под строительство жилого комплекса. По словам активистки, во времена Советского Союза здесь размещалась воинская часть, а земля принадлежала Министерству обороны, сейчас же участки были распроданы новым владельцам. К кому бы ни обращались жители близлежащих домов, определить владельца и увидеть документы на разрешение строительства им не удалось.

Сейчас у жителей дома по ул. Маршала Рыбалко 5 и 7 нет воды, они обращались в ЖЭК с просьбой обеспечить их водой, но этот вопрос остается нерешенным. В ЖЭКе сообщают, что сейчас продолжаются ремонтные работы канализационных труб. Кроме того, поскольку все дороги возле дома перерыты, подъехать на собственном авто к нему невозможно.

«За этим строительством стоит ООО «Современные строительные технологии». Никаких документов на строительство жилого объекта нет. Кроме того, отсутствует паспорт строительства, хотя согласно закону он непосредственно должен храниться на самом объекте. Там все происходит незаконно, никто общественность не спрашивал, только за один день был снесен забор, вырубаются деревья», — отметил в комментарии корреспонденту председатель Шевченковской районной организации ВО «Свобода» Святослав Кутняк.

Жители близлежащих домов также рассказали, что несколько лет требовали от городской власти установить детскую площадку, а нынешний нардеп Виктор Пилипишин посодействовал в ее обустройстве. Теперь же там строят подъездную дорогу к будущему дому, а жители обеспокоены, что их дети останутся без этой площадки.

10 июля в 19:30 будет проведено собрание жителей микрорайона, протестующих против незаконного строительства. Как стало известно, на собрании будет присутствовать депутат от партии «Свобода» Юрий Левченко, журналисты и общественные активисты.

О строительстве новых дорог, в такой ситуации, речь уже не идет. Старые бы подлатать. Но дорожники вовремя подстраховались, и большая часть украинских дорог теперь находится в ведении местных бюджетов. Для этих «направлений» дорожники выделили «местным бюджетам» 2,4 млрд грн. Остается догадываться, как эти деньги будут делиться, и использоваться на местах.

Оставшиеся от 15 млрд средства, а это более 3 млрд грн., «Укравтодор» пустит на ремонт первоочередных участков: Киев – Чоп; Херсон – Джанкой – Симферополь; Винница – Умань – Знаменка; Житомир – Черновцы; Сумы – Краснополье – Богодухов Киев – Харьков – Довжанский; Знаменка – Днепропетровск; Днепропетровск – Николаев и Днепропетровск – Донецк – Луганск. Н

Несмотря на патовую ситуацию дорожники не теряют надежду взяться в этом году за строительство давно намеченных участков: мост через Днепр в Запорожье; объезды Днепропетровска, Донецка и Севастополя. В «Укравтодоре» хотели бы доделать такие дороги, как М-03 Киев – Харьков – Довжанский, М-04 Знамянка – Луганск – Изварино и М-05 Киев – Одесса».

Для этого нужно: либо выделить из бюджета дополнительные средства, взять новый кредит или найти инвесторов. Пока все перечисленные варианты особых надежд не внушают.

По материалам: АвтоПортал

В общем, добро пожаловать в зону международного олимпийского гостеприимства…  Владимир Путин заявлял, что на Игры было потрачено 214 млрд руб., однако, по данным А.Навального, с учетом инфраструктурных строек на субтропическую Олимпиаду было потрачено 1,5 трлн руб. — в 5 раз больше, чем на Игры Ванкувере в 2010г. и в 10 раз больше, чем на Игры в Турине 2006г. Фото: Александр Валов 

Это улица Акаций – чуть более полукилометра до Олимпийского парка

Здесь же находится одна из недостроенных гостиниц.

За заборами пытаются спрятать действительность

Этот участок примыкает к новой олимпийской магистрали в районе все той же улицы Акаций

Это та самая магистраль. Кругом куча открытых люков

Тротуары, положенные прямо на грязь, конечно же проваливаются

Мусорок нет… вообще нет, хотя мусора завались и больше

Это дома для волонтеров. Там спешно пытаются положить канализацию

Паспорт объекта стыдливо закрасили

Та же беда – тротуары разваливаются, а электрокабель так и не положили

Новый тротуар, еще год назад здесь его не было

Тоже самое

Газоны в районе Казачьего рынка выглядят не очень презентабельно

Дома для олимпийских переселенцев и для волонтеров в селе Веселое

Это более цивильный участок. Здесь есть газон, но он уже высох

Потому, что сажали его на каменистую поверхность

Электропроводку так и не доделали, поэтому света нет

мусор

Видимо это вместо мусорных урн

Еще мусор

И снова мусор

Много мусора

Вам еще не надоел этот мусор? Если да, то нужно скинуться на мусорные урны

Типичная картина

Естественно для Путина сделали место, где он будет кривляться перед видеокамерами

Студенты, оторванные от занятий, сажают хвойные растения

С люками здесь реальная проблема, поэтому есть даже деревянные

Интересно, строители на самом деле рассчитывают, что на этой глине вырастит газон?

Парк для Путина, вид сзади.

Напомним, что это центральная улица – Таврическую

И, конечно же, фонтан, который работал лишь пару дней

«Отныне инвесторам надо будет обращаться за регистрацией имущества со значительно меньшим пакетом документов, чем это было раньше. То есть если раньше человеку, как инвестору жилищного строительства, надо было принести полный пакет документов на весь дом и потом уже только на свою квартиру, то теперь застройщик будет предоставлять регистрационной службе весь пакет, а гражданин, как владелец своего одного помещения, будет подтверждать право собственности на данную конкретную недвижимость», — добавил Ворона.

Напомним, что с 12 февраля 2014 г. вступает в силу постановление Кабинета министров Украины №868, которым  будет урегулирован порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений и порядок предоставления информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений с 12 февраля 2014 года будет осуществляться по новой процедуре, что будет способствовать предоставлению качественных административных услуг как юридическим, так и физическим лицам. Так прокомментировала министр юстиции Украины Елена Лукаш введения в действие в следующем году постановления Кабинета Министров Украины (Кабмина) «Об утверждении порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений и порядка предоставления информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество«, сообщает пресс-служба Министерства юстиции Украины (Минюст).

Так, введением нового порядка регистрации прав на недвижимое имущество, появится альтернатива при представлении документов для проведения государственной регистрации прав — как путем непосредственного обращения заявителя, так и путем отправки по почте или курьерской службой вместо существующего до сих пор непосредственного обращения заявителя.

Также появится возможность проведения одновременной регистрации права собственности и вещных прав, производных от права собственности, на основании одного заявления о государственной регистрации прав, подать которую сможет как владелец, так и правополучатель (до сих пор представлялись два разных заявления).

Согласно сообщению, упрощенная процедура позволит проведение государственной регистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество на замену утерянных, поврежденных или испорченных свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество или государственного акта на право собственности на землю, выданных компетентными органами до 1 января 2013 года (в настоящее время указанная процедура значительно затруднена в связи с отсутствием надлежащего нормативного обоснования).

Также будет упрощен порядок проведения государственной регистрации прав на построенный или реконструированный объект недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось с привлечением денежных средств от физических и юридических лиц ( разграничены перечень документов, которые должен подавать лицо, привлекала средства (застройщик), и непосредственно инвестор).

Новый порядок процедуры позволит провести государственную регистрацию права собственности на вновь построенные или реконструированные объекты недвижимого имущества, построенные в результате деятельности кооперативов, на основании представленной заявителем справки соответствующего кооператива о членстве в нем и полное внесение паевого взноса.

По сообщению пресс-службы, новый порядок регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений обеспечит проведения государственной регистрации права государственной и коммунальной собственности на объекты недвижимого имущества, построенные в «советское» время.

Также представится возможность, в случае отсутствия сведений в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, получать информацию из реестров, которые функционировали до 1 января 2013 года (до сих пор получить такую информацию было невозможно)

По материалам: ZN.UA

“Стройка началась в 2005 году, а в 2008-м закончилась, — вздыхает Ирина Стрижало, вложившая в будущую квартиру все накопленные семьей средства — $ 52 тыс. — Мы писали во все прокуратуры, милиции, всем президентам — безрезультатно”.

Фото: Дмитрия Никонорова.
Наталия Болобан ведет переписку с органами власти с 2008 года, когда все работы на площадке строительства ее дома замерли

Вместе с семьей Стрижало добиваются правды еще более 300 несостоявшихся жильцов дома, который должна была построить компания Житловик. У некоторых обманутых инвесторов за это время распались семьи, а кто-то из них и вообще отошел в мир иной.

По данным Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, сегодня 120 тыс. украинских семей, купивших квартиры, несколько лет ожидают вселения. А по стране замерли, как в постапокалипсическом блокбастере, более 2,4 тыс. многоэтажек, подсчитали в Конфедерации строителей Украины.

Больше всего недостроя в столице — половина его зияет пустыми окнами или вовсе котлованами уже не менее пяти лет. Причем часть этих домов не будут сданы в ближайшие 10-15 лет, прогнозирует Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимости. Некоторые здания через пять-семь лет простоя достраивать нет смысла: проще и дешевле возвести новые

Большинство замороженных строек “родом” из 2008 года. По словам Рубанова, до того как грянул кризис, в погоне за сверхприбылью застройщики продавали квартиры в еще не сооруженных объектах, чтобы вкладывать их в следующие. Таким образом возникал эффект снежного кома или финансовой пирамиды.

“Может, у застройщиков мыслей [лишь получить деньги и] не достраивать не было, но кризис внес свои коррективы”, — объясняет Рубанов.

Кроме того, украинцы, вложившие средства в жилье, оказались в ловушке отечественного законодательства, согласно которому они до сдачи дома в эксплуатацию не являются собственниками жилья, даже если заплатили за него.

“Поэтому сегодня они никак не могут повлиять на застройщика и сроки достройки объекта”, — говорит Геннадий Зубко, замглавы комитета ВР по вопросам строительства, градостроения, ЖКХ и региональной политики.

Зонт вместо крыши

Сотни обманутых инвесторов идут маршем от Верховной Рады до Кабмина и Администрации Президента, раскрыв вместе с плакатами еще и зонтики в ясный день. Дескать, другой крыши у них над головой нет.

Среди участников протестной акции — молодая пара Артем и Анастасия Юниковы. Они охотно рассказывают Корреспонденту, что на месте дома в поселке Глеваха под Киевом, квартиру в котором они и еще 30 семей купили в 2008-м, до сих пор нет и намека на стройку. Более того: забор, ограждавший площадку, разобрали на доски.

Молодожены кусают локти: они продали свою небольшую киевскую квартиру ради чуть более просторной в пригороде, вложив 320 тыс. грн. и переселившись к родителям. Теперь у них нет ни жилья, ни прописки, ни денег. Пять лет назад сделка казалась Юниковым выгодной, а компания-застройщик Печерск-инвест — благонадежной.

“У них были все документы в порядке, офис в центре [Киева], мы проехались по [их] стройкам — везде шла работа”, — вспоминает Юников.

Сегодня эта компания банкрот, а ее руководители объявлены в розыск. Расследование длится уже пять лет.

“Доказать ничего невозможно, — сокрушается Юников. — [На все обращения к правоохранителям] ответ один: следствие идет”.

У Наталии Болобан, несостоявшегося жильца недостроя также пятилетней давности — по столичному пр. Победы, 115а — накопилась целая пачка ответов от разного рода инстанций, которую она с трудом удерживает в руках. Работы на данной площадке замерли в 2008-м на уровне 12 и семи этажей двух 24-этажных секций. А когда-то Болобан и ее товарищей по несчастью подкупило солидное название компании-застройщика — госпредприятие Житлоінбуд при Управлении госохраны президента.

“Были все уверены на 100 %, что однозначно построят: это ж такая структура!” — озвучивает Болобан чаяния обманутых инвесторов.

Тем временем внушительное число замороженных строек — а они сегодня составляют 65 % от всех пока не законченных жилищных объектов — не останавливает соотечественников от вложения своих кровных в виртуальные квадратные метры. Причем, по данным консалтинговой компании UTG, половина покупателей оплачивают стоимость несуществующих квартир сразу, а остальные берут его в рассрочку (40 %) либо платят за воображаемую недвижимость с помощью ипотеки (10%).

В первой половине 2013 года было заключено почти на 20% инвестиционных сделок больше, чем за такой же период 2012-го. Неугасающий интерес к инвестированию строительства понятен: вкладывать в возводящееся жилье гораздо дешевле, чем покупать его в сданном доме. К примеру, если на этапе закладки фундамента средняя цена 1 кв. м по Киеву составляет 9,5 тыс. грн., то в готовом доме уже просят 12,5 тыс. грн. за квадрат.

По словам Сергея Костецкого, эксперта консалтинговой компании SV Development, 95% квартир в новостройках покупается до ввода дома в эксплуатацию, причем каждая пятая — на этапе котлована. И это притом, что, как замечает Рубанов, ни одну новостройку не сдают точно в срок, опаздывая со сдачей, как правило, на четыре-шесть месяцев.

Хата с краю

В годы строительного бума (2005-2007-й) долгостроев в Украине почти не было, но грянувший затем кризис надолго зацементировал скайлайн городских новострод ек. В стадии глубокого анабиозаостается и расследование деятельности недобросовестных застройщиков. Поэтому шансы инвесторов вернуть свои деньги невелики, уверена известный адвокат Татьяна Монтян.

Также остались внакладе и банки, давшие кредиты застройщикам под залог несуществующих квартир. Среди всех недостроев таких заложенных объектов порядка 20%.

В странах ЕС подобные махинации невозможны, отмечает Монтян, ведь там покупатель квартиры вступает в право собственности оплаченной части жилья в момент совершения сделки, а в Украине — лишь после сдачи дома.

Кроме того, отечественное законодательство позволяет застройщикам не выполнять взятые обязательства и проводить мошеннические операции с новостройками, считает Алексей Кучеренко, экс-министр ЖКХ, а ныне — глава Всеукраинской общественной организации Союз собственников жилья Украины.

Так, договоры с инвесторами часто не предусматривают контроль хода строительства и расходования средств на него. В результате при малейшем колебании валютного курса появляется риск, что сроки сдачи квартиры затянутся или ее достройка потребует дополнительных расходов.

К дефициту средств ведут и любые отклонения от проекта, к примеру когда застройщику приходится выполнять условия монополистов энергетических сетей и коммуникаций, отмечает Алексей Говорун, заместитель гендиректора по стратегическому планированию строительной компании ТММ.

“Есть примеры в Киеве, когда в процессе строительства менялись технические условия подключения, — рассказывает Говорун. — В итоге они становились практически невыполнимыми или экономически нецелесообразными”.

На объективные обстоятельства, приведшие к замораживанию работ, ссылается и руководство вышеупомянутой компании Житлоінбуд. Согласно его официальному заявлению, застройщик прекратил работы в результате отказа банка в 2008 году их финансировать. При этом Житлоінбуд продолжает содержать недостроенный объект и надеется завершить его, найдя нового финансового партнера.

Минрегионстрой предлагает свою схему оживления долгостроев — признать нынешнего застройщика банкротом, а объект продать новому по адекватной цене. Инвесторы же должны быть готовы доплатить разницу в стоимости будущих квартир в соответствии с нынешней рыночной ситуацией.

Экономическая целесообразность дальнейшей застройки во многом зависит от этапа, на котором были приостановлены работы, и текущего состояния здания. Новым застройщикам могут быть интересны только те дома, что возведены более чем наполовину, полагает Говорун. По такой схеме уже закончены несколько долгостроев, утверждает он.

Однако многие несданные объекты “достоялись” до того, что их дешевле отстроить заново. Согласно строительным нормам, если у дома нет крыши и не поставлены окна, то есть фасад герметично не закрыт, то он начнет разрушаться. Разные утеплители, пенополистиролы могут разрушиться уже через год, кирпичные или бетонные стены — и через десять лет.

В случаях, когда на площадке возведен лишь зеленый забор, шансы вернуть вложенные деньги сегодня практически сведены на нет, делают неутешительный прогноз эксперты.

Причем опасность остаться ни с чем в будущем сохраняется и в отношении инвесторов объектов, где еще пока кипит бурная деятельность. Первое серьезное колебание валютного рынка может заморозить процесс.

Поэтому первым делом необходимо менять законодательство, настаивает Алексей Гончарук, президент Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, а именно — ввести регистрацию права собственности на этапе заключения договора, а также уголовные статьи за мошенничество с деньгами инвесторов жилья.

“Я вам скажу: в существующих условиях инвестировать в строительство жилья настолько небезопасно, что смотри бумаги, не смотри, в 90% случаев риск остается”, — подводит итог Гончарук.

По материалам: УНИАН

По материалам: УНИАН

С территории Киево-Печерской Лавры радикально переселяют остатки клиники для больных СПИДом — 9 октября пятерым оставшимся там пациентам отключали воду и электричество, чтобы они покинули помещение. Борьба за здание, в котором расположена клиника, ведется уже больше трех лет, то затихая, то разгораясь снова: Украинская православная церковь желает применять его в каких-то более богоугодных целях. Известный своим необычным поведением и роскошным образом жизни наместник Лавры митрополит Павел однажды даже назвал клинику «притоном». Возможно, вслед за УПЦ КП, которая, вопреки протестам и судебному запрету, отстраивает себе огромный офисный центр на Десятинном переулке, аккурат на фундаментах дворца князя Владимира…

Киев становится городом офисных и бизнес- и торгово-развлекательных центров — едва ли в каком-то еще городе страны они появляются даже с втрое меньшей частотой. За последний год в Киеве случилось три крупных противостояния из-за строительства новых такого рода объектов — речь идет только о «горячих точках». Кто сказал, что в стране экономические проблемы? Тут кипит торговая и деловая активность!

Пространства для нормальной жизни и культурного досуга в столице Украины становится все меньше. Массовые застройки с разрушением исторических зданий и вырубкой парков, сопровождающие их драки с местными жителями, «просроченный» горсовет, сомнительная легитимность высшего руководителя города при отсутствии избранного мэра… — самоуправление в столице стало абсолютной фикцией.

Торгово-офисный центр Киев

Экскурсовод Владислава Осьмак каждую неделю организовывала на Контрактовой площади культурные акции — там учили рисовать или танцевать, читали лекции или стихи, известный телеведущий Андрей Куликов регулярно приходил со своей «музыкально-культурологической программой». Сначала все они собирались во внутреннем пространстве Гостиного двора — пока однажды активистов не выгнал оттуда отряд пресловутых «спортсменов» при содействии «Беркута», отдав почти год занимаемую ими территорию скандальному застройщику. Теперь «бренд» Гостиного эти люди вынуждены развивать за его переделами, все еще рассчитывая доказать, что это место должно стать пространством для культурных мероприятий, а не торгового центра с автостоянкой.

Юристы Марина Соловьева и Ирина Никифорова большую долю своего времени проводят в судах, отстаивая от массовой застройки буферную зону ЮНЕСКО в центре Киева. Квартира жительницы дома № 7 на Десятинном переулке Дины Герцрикен — ученого-физика и дочери выдающегося советского изобретателя, напоминает военный штаб: днем тут не смолкает телефон и присутствуют посторонние люди: такие же активисты или соседи. Одна из скандальных строек как раз у нее за стеной: Украинская православная церковь Киевского патриархата захотела организовать себе здесь офисный центр, снеся памятник архитектуры и заняв фундаменты дворца князя Владимира. Стройку «крышует» член парламентской фракции Партии регионов Владимир Зубик, уверены активисты, — его связывают с компанией-застройщиком «Интеграл-Буд», которая и ведет работы на Десятинном.

В компьютере у Дины Соломоновны — гигабайты фотографий и документов о том, как уничтожают старый город и парки в центре столицы. Милиция, местные власти, и, как правило, суды — на стороне застройщиков. Информация о новом незаконном строительстве, вырубке зеленых насаждений или рейдерском захвате объекта в Киеве появляется минимум раз в неделю. Город забирают у простых людей, делая его совершенно непригодным для жизни, констатируют представители киевской интеллигенции, мобилизуя все силы, чтобы как-то отстоять свое пространство.

«Я занялась этой проблемой, потому что хотели у меня во дворе, на Гончара 1-3-5, начать строительство — у людей забирали сквер. Только мы ввязались в эту борьбу, возникла проблема с Пейзажной аллеей. На Пейзажной аллее я растила своих детей — я тоже не могла остаться в стороне. Потом стали обращаться люди из других «горячих точек»…», — рассказывает Марина Соловьева. Одна из таких действующих строек — как раз за окном кабинета, в котором мы встречаемся. Несколько объектов, включая известную Пейзажку, удалось спасти именно этим активистам. Многие из скандальных строек, как тех, что удалось остановить, так и тех, против которых сегодня борются Ирина Никифорова и Марина Соловьева, ведутся в буферной зоне ЮНЕСКО, в той или иной степени неся угрозу и причиняя вред объектам мирового наследия — Лавре и Софии Киевской.

 Следующий ее этап оказался далеко не таким мирным, как предыдущий. «Милиция нам четко сказала: мы вас не трогаем, пока нам не дали команды. Дадут — извините, вас здесь не будет», — вспоминает журналист Мария Лебедева, одна из организаторов мероприятий на территории Гостиного. Именно так его, очевидно, «очистили» в феврале от активистов — по команде. «Ночью наемники в черном вломились внутрь, выбив двери, сильно избили людей. Вызвали «Беркут» — те пришли, по сути, помогать наемникам», — рассказывает Лебедева.

Глава Коалиции участников Оранжевой революции Сергей Мельниченко, ссылаясь на «неофициальные данные милиции», утверждает, что в Киеве работает около 760 таких «наемников», участвующих в разных силовых захватах. Милиция, как утверждает глава КУПРа, в подобных случаях часто «в доле», позволяет рейдерам пройти на территорию захвата, либо не вмешивается в конфликт.

- Когда-то мы охраняли гаражный кооператив — его должны были снести ради застройки. Рейдеров было человек 150, и столько же милиционеров. Людей просто выкинули с территории, заехали автобусами, и гаражи снесли вместе с машинами. А милиция не пускала людей. Всего лишь $ 20 тыс. это удовольствие стоило застройщику для определенных работников правоохранительных органов.

Равнодушие, соучастие или провоцирование?

Голоса оппозиции во всех этих событиях почти не слышно — похоже на то, что местным властям, застройщикам и рейдерам дали весьма продолжительный срок на растерзание города.

«Пружина к 2015 году сжимается с двух сторон: со стороны власти и со стороны оппозиции, — считает активист неправительственной организации «Сохрани старый Киев» Игорь Луценко. — Оппозиция не особо борется за киевские выборы, чтобы киевляне стали более злыми к выборам президента. Расчет идет на то, чтобы загнать Януковича в тупик, вынудить его бороться до конца. А система власти функционирует так, чтобы «повязать кровью» всех ее участников, чтобы они, как феодальную повинность, выставили в 2015 году своих бойцов на защиту режима. Поскольку, если режим упадет, всем придется очень несладко. Страну доводят до точки кипения».

По материалам: «ОстроВ»

По материалам: УНИАН

По материалам: УНИАН

Фото: Роман Мальчевский

На протяжении 10 лет ни Александр Герега, ни его жена Галина не дали ни одного подробного интервью о своем бизнесе. forbes.ua понадобилось два года, чтобы добиться встречи с совладельцем сети «Эпицентр».

О первом бизнесе

Первым моим бизнесом была торговля кофе и шоколадом в начале 1990-х. Тогда все было просто. В Москве был «Национальный фонд спорта», который получал льготные партии этой продукции. В то время весь бывший Советский Союз, наверное, у них покупал. Я занимался тогда оптовыми продажами.

Как начался «Эпицентр»? В 1994 году мы с Галиной Федоровной решили сделать ремонт. Ее брат привез нам из Львова три вида керамической плитки. Она была очень красивая, покрыта яркой глазурью. Я просто влюбился в нее. И уже осенью заказал 46 кв. м на продажу. Их реализовали на рынке, а потом начали сдавать товар в небольшие магазины.

Тогда как раз в обиход вошло модное слово «евроремонт», многие стройматериалы начали возить из Польши. Мы занялись продажей керамической плитки и открыли офис на улице Горького.

В 1996 году мы открыли свой первый магазин на улице Петра Запорожца, 15. Это была комната площадью 25 кв. м. Посреди помещения поставили стол, на него положили 25-30 видов плитки, дали рекламу в Aviso и начали бизнес. Так появилась компания «Цермет». За 1997 год наладили поставки из многих фабрик в Польше, Испании и Италии.

Кризис 1998 года помогла пережить удача. Когда уже началась паника с курсом, я пришел в 9 вечера в магазин и говорю: «Нужно, наверное, поднять цену на 25-30%, вон что с гривной творится непонятное». Мы подняли цену на 50%, а утром гривна девальвировала на 40%. И люди побежали покупать товары.

В 1999 году мы закупили в Испании огромную партию плитки и получили от завода скидку в $1 на 1 кв. м – 25% от оптовой цены. Это была огромная скидка. Когда вернулись в Украину, именно на этот $1 уменьшили стоимость, и сразу увидели, какой большой рынок в Украине. Мы его взорвали. Продажи пошли вверх, динамика месяц к месяцу: +400%. В 2000 году мы уже были №2 по плитке, после компании «Агромат».

Об идее создания гипермаркета

Однажды я понял, что стою у покупателя в очереди. Жду, пока он начнет ремонтировать ванную или кухню и решит покупать плитку. Нужно, чтобы покупатель ходил к нам все время, пока он делает ремонт, а не только за плиткой или сантехникой.

Приехав как-то к своим друзьям в польский городок Пясечно, я впервые увидел гипермаркеты. Это были Auchan и Leroy Marlin, которые в 1997 году открылись в Польше. Тогда я сказал: в Украине это нереально. Все равно, что построить космодром и запустить космический корабль в Хмельницкой области.

Но именно тогда у меня появилась мечта. Я начал размышлять о большом магазине стройматериалов.

В 1999 году состоялась первая историческая встреча в кабинете секретаря Киевсовета Владимира Ялового. Я помню, как главный архитектор Сергей Бабушкин посмотрел на меня, молодого 31-летнего предпринимателя, и спросил: «Мальчик, ты понимаешь, на что замахнулся? У тебя хоть деньги есть?» Я ответил, что часть есть, а часть возьмем в кредит. Все присутствующие чиновники смотрели на меня с большой долей скептицизма.

Тогда же мы начали разрабатывать проект. Участок нашелся между нашим магазином на Петра Запорожца и складом, где хранился товар. Мы девять лет ездили мимо улицы Братиславской. Это было очень неприглядное место, заросшее сорняками. Улица была темная, туда боялись ходить люди, и даже автомобили редко ездили.

О концепции

Прообразом строительных гипермаркетов стала польская Castorama. Весной 2001 года я собрал группу из 8-9 человек и мы поехали смотреть строительные магазины в Польшу. Нашим любимым городом был Катовице. Когда мы возили плитку в Украину, путь часто проходил через Катовице. Там как раз открыли большой гипермаркет Castorama. Мы зашли в магазин и поняли: это то, что нам нужно.

И забегая вперед, интересная у нас судьба оказалась. Директором именно этого гипермаркета оказался Войтек Хоффман, который через много лет пришел в «Эпицентр» вначале региональным, а потом операционным директором.

Мы много еще сетей объездили в Германии, Италии, Испании и Франции. И тогда началась вырисовываться какая-то реальность.

Сделали проект «коробки» 160х90 м. Почему сразу мы выбрали гипермаркет? Раньше как строили – большая база-склад и небольшой магазин. Владелец американского Wal-Mart Сэм Ултон еще в 1961 году все это перечеркнул и сказал, что больше так не будет. Сотни метров я отдам под прием товара, а десятки тысяч метров отдам для торговли и открою двери для всех. Так сделали и мы.

Фото: Юрий Ямчук

Площадь первого гипермаркета была 17 000 кв. м. В начале 2003 года уже начали строить, а специалиста не было. У нас была плита, сковородка, масло, но не было главного – рыбы. Была коробка, но не было технологии продаж. Начали искать управленца, потому что в Украине подобных людей не было. И тут в марте звонит моя подруга Барбара Маркони, одна из родоначальниц керамического бизнеса в Польше. И дает мне телефон какого-то Андре Адамски.

Через несколько недель мы с командой полетели в Варшаву. Нашли французский ресторан возле Оперного театра. Там состоялась вторая историческая встреча. Андре Адамски и Наталья Майер были директорами по ассортименту Castorama.

Адамски был одним из пяти первопроходцев, которых отправили из Франции для изучения рынка и будущего строительства Castorama в Польшу. Я развернул план, который был очень простым: на бумаге был участок с контуром коробки. Адамский сразу увидел свою Castorama и начал рассказывать, где будет какой отдел и какие там товары. Мы с ними поужинали и обо всем договорились. Через две недели Адамски и Майер переехали в Украину.

О названии «Эпицентр»

Поставщики, с которыми мы общались, не верили, что кто-то откроет в Украине магазин стройматериалов площадью 17 000 кв. м. Почти каждого второго мы сажали в автомобиль и везли на стройку. Она подходила к концу, а названия будущего гипермаркета не было.

Когда торговали керамической плиткой, никогда не вкладывали в название нашей компании. Давали простую рекламу, например, «Магазин на улице Петра Запорожца, 15». Нам потом рассказывали, что одни конкуренты даже улицу хотели переименовать, чтобы нам насолить.

Но название гипермаркету было нужно. Дали задание рекламным компаниям, которые принесли 800 вариантов, всевозможные «Строймарт», «Стройбуд». Было не то. Устроили конкурс между сотрудниками. Продавец отдела «Декор» предложил «Эпицентр». Это оказалось то, что нужно. Но в слове не хватало одной буквы. Должно было быть девять букв. В названии Castorama было девять. У Галины Федоровны 9 августа день рождения, у меня 27-го, а 2+7 = 9. Я добавил еще одну. Буква «К» означает «команда». Получилось «Эпицентр К».

Об открытии первого «Эпицентра»

В 2003 году в Киеве началась эра гипермаркетов. Были открыты первый Metro Cash&Carry, первый «Караван» и первый «Эпицентр». Так что в этом году десятая годовщина у всех.

Накануне открытия, которое было запланировано на 6 декабря, нам не дали газ. Двери «Эпицентра» открывались в 10.00, а газ дали в 3 ночи. Нам повезло, что тогда в декабре было тепло, и зал успел прогреться.

Помню, удивило, когда утром пришли первые покупатели, а тележки не берут. Мы еще с Адамски посмотрели друга на друга: «А в чем они будут товар выносить»? Но в 2003 году еще было мало розничных сетей и не было привычки брать тележку. Многие покупатели брали товары в руки и шли на кассу.

Первый гипермаркет вместе с оборудованием обошелся нам в $6,5 млн. На строительство здания мы взяли кредит.

О втором «Эпицентре»

Слово «сеть» изначально было нашим главным словом. И что это будет национальная сеть. Почему? Цена товара на этом рынке – главное преимущество, чтобы продавать дешевле, надо было становиться крупнейшим. Лучшей цены мы добивались благодаря неизменному принципу работы и организации поставок: «производитель – «Эпицентр» – потребитель».

Летом 2004 года мы уже начали строить второй гипермаркет. Я как-то проезжал по Окружной дороге и увидел там первый Metro. Согласно стратегии нашего развития, нам как раз подходило место рядом с большим продуктовым гипермаркетом.

Второй по счету «Эпицентр» был уже другим. Это еще была Castorama, но уже измененная. Он был в два раза больше, чем первый. Построив первый магазин, мы поняли, что он маленький. Приходит покупатель, спрашивает товар, у нас его нет, да и поставить его негде.

В январе 2005 года была еще одна судьбоносная встреча. Я привел на площадку недостроенного «Эпицентра» председателя правления Укрсоцбанка Бориса Тимонькина. У нас был построенный торговый зал и уже стояли стеллажи. «Вы тут самолеты собирать будете?» – спросил Тимонькин. Я сказал, нет. Будет гипермаркет, как на Братиславской, только в два раза больше. На что банкир ответил, что если бы его отец попал в этот магазин, то попросил бы политического убежища (смеется). Так он любил строительные товары и инструменты.

Тимонькин много раз был за границей и хорошо понимал, что мы будем строить. Кредит Укрсоцбанка мы тогда получили. И после открытия второго «Эпицентра» официально стали сетью.

О сложностях третьего «Эпицентра»

Участком для третьего магазина мы занимались параллельно. Я очень хотел открыть гипермаркет на улице Бажана, но там не было подходящего места. Как-то на Харьковском массиве я заблудился и перепутал улицу. Увидел большой каркас, кто-то строил что-то большое на Григоренко. Оказалось, снова Metro. Я понял, что если через дорогу построимся мы, то это будет синергия и прообраз коммерческого центра.

Когда мы строили третий гипермаркет, нам польские коллеги говорили: «Для чего вам еще один такой большой магазин? Вы же будете сами с собой конкурировать». Тогда еще никто и подумать не мог, что в Киеве их будет семь, из которых пять – просто гигантских.

О национальной сети

Построив определенный плацдарм в Киеве, мы пошли в регионы. Изначально выбирали города-миллионники. Хотели сразу Днепропетровск, Харьков, Одессу или Донецк. Но первым был Львов.

Мы получили очень теплый отклик от мэра. Во Львове всегда была культура розничной торговли, потому что они привыкли ездить в Польшу за покупками. Мы тогда сделали анализ рынка и поняли, что во Львове должен быть «Эпицентр».

Чтобы открываться быстро, параллельно работали над участками во всех городах Украины. Научились строить быстро. В Кривом Роге гипермаркет площадью 21 500 кв. м построили за 76 суток (ночью тоже работали). За 8 дней установили оборудование, завезли товар и задекорировали весь маркет, кафе сделали за четыре дня. Открыли 29 декабря, он еще и 31-го работал.

Куда спешили? Все знали, что если сейчас не откроем, то потом уже запустимся в конце января из-за выходных. Сейчас «Эпицентра» нет только в Житомирской и Сумской областях.

Об улучшении формата

Когда автогигант меняет СЕО, новый руководитель должен разработать новую  модель автомобиля. В 2007 году новым операционным директором стал Войтек Хоффман, тот самый директор Castorama в Катовице. Хоффман изменил «Эпицентр». У нас появился стеклянный фасад, кафе перестало быть в глубине зала, поменялась локация товаров, добавили салоны мебели для кухни и ванной.

Мы понизили высоту стеллажей и сделали на входе низкие подиумы с товарами. Покупатель заходит и видит сразу весь гипермаркет, всю величину и массу товаров, что тут можно много всего купить.

Мы постоянно отслеживали конкуренцию за рубежом. Польша, Франция, Германия. Италия, Испания, Соединенные Штаты Америки. Ездили все: и основатели, и топ-менеджеры, и директора по ассортименту, и начальники отделов. Наши поездки нам открыли много интересного. Мы поняли, что снова попали в очередь. Почему? Покупатель сделал ремонт и забыл о нас. Мы снова оказались в конце очереди за клиента. Нужно было что-то менять.

Как-то 8 Марта я зашел в «Эпицентр» вместе с Татьяной Суржик (сестра Галины Гереги. – Forbes) и понял, что праздник у всех ритейлеров, кроме нас. Так в 2009 году появился отдел «Деко» с товарами для декора, подарков, текстиля и посуды.

Отдел бытовой химии возник случайно. У кого-то из руководителей была встреча, но он забыл побриться. Посылали водителя за лезвиями. Тогда нас осенило. А почему мы не продаем такие товары у нас?

В прошлом году появились «Спорттовары», «Канцелярия», «Бытовая техника и электроника», «Zooцентр» и детский отдел «Эпик».

О кризисе и самом большом «Эпицентре»

У нас есть золотое правило: не вкладывать деньги поставщиков в покупку земли и строительство магазинов. Мы были не сильно «закредитованы» и могли развиваться дальше.

Мы стараемся взять в ложку столько, сколько можно проглотить. Меньше укусишь – на дольше хватит.

В кризис на рынке оказалось много хороших управленцев, которые были недовольны, что их компании заморозили развитие. В 2009 году число сотрудников головного офиса мы увеличили на 40%. Мало того, в первой половине года.

В 2009-м мы задумали открыть свой самый большой «Эпицентр» площадью 56 000 кв. м. Его уже делал новый операционный директор Кшиштоф Буршка, который также когда-то работал в Castorama.

Была мечта построить огромный «Эпицентр», чтобы он стал нашим символом розничной торговли. Сейчас он самый большой в Европе. Только отдел «Сад-огород» вместе с отделом живых растений занимает больше 16 000. В этом магазине у нас самый большой ассортимент – 350 000 товаров. Под новый формат начали переделывать и другие магазины.

Сейчас у нас парадоксальная ситуация. В областных центрах «Эпицентры» лучше, чем в Киеве. Потому что в столице они были первыми, и только два из них (К3 и К6) отвечают нашим новым стандартам и формату. Строим в Киеве еще один магазин.

О новых проектах

Когда компания переходит в стадию стабилизации, нужно дать ей новый толчок. Останавливаться на достигнутом точно не будем. В «Эпицентре» собрались очень трудолюбивые сотрудники. Тут не задерживаются люди, для которых работа – нелюбимая женщина.

Нам нравится то, что мы делаем, и мы не можем останавливаться. В июле в Коломые открылся «Эпицентр» нового мини-формата площадью 5800 кв. м. Это стартовый проект магазинов для районных центров.

Еще есть два размера: 3500 кв. м и 7500 кв. м. Там будет ассортимент, который пользуется наибольшим спросом. В среднем 15-20 тыс. позиций. Такие небольшие «Эпицентры» будут открываться во всех районных центрах страны. Но покупателям будет доступен весь ассортимент сети, который мы в течение суток привезем под заказ из ближайшего большого «Эпицентра».

Мы открыли гипермаркеты во всех крупных городах, теперь идем в небольшие. О планах выхода за пределы Украины и IPO можно не отвечать? Обещаю, позже все расскажем. Пока ребенок не родился, одежду не покупают. Мы никогда не говорим о том, чего пока нет.

По материалам: УНИАН

По материалам: УНИАН

Всего в течение вышеуказанного периода отрасль строительства жилья столицы освоила 4,1 млрд грн капитальных инвестиций.

В это же время, в течение I полугодия текущего года в Киеве принято в эксплуатацию 507,4 тыс. кв. м общей площади жилья.

Напомним, в текущем году Холдинговая компания «Киевгорстрой» планирует ввести в эксплуатацию около 300 тыс. кв. м недвижимости.

«Сегодня наша компания ведет работы на 34 строительных площадках. В этом году, я думаю, что мы превысим даже самые большие наши ожидания, они будут увенчаны успехом. Объем сданных квадратных метров не только жилья, но и торговых центров, парковочных комплексов, будет больше 300 тыс. кв. м, а в прошлом году это было 220-230 тыс кв м», — сказал президент «Киевгорстроя» Игорь Кушнир.

По материалам: УНН 

По материалам: УНИАН

ПО материалам: УНИАН

По материалам: УНИАН