Более половины покупателей выбирают квартиры на первичном рынке недвижимости.

Об этом сообщает 24 канал, передает 24Daily.net.

Печерский райсуд арестовал два дома Алексея Азарова в итальянском городе Ольбия (Сардиния) и банковский счет компании Август 2012 s.r.l.

Об этом сообщает издание Наші Гроші со ссылкой на постановление суда от 28 июля, передает 24Daily.net.

Один дом связанная с Азаровым компания Август 2012 s.r.l., купила 17 декабря 2012 года, а другой — 7 сентября 2013 года.

Итальянская полиция арестовала эти активы Азарова еще осенью прошлого года.

Против сына беглого премьер-министра Николая Азарова проводится досудебное расследование по подозрению в незаконном обогащении.

Установлено, что в 2012-2014 годах, Алексей Азаров, будучи народным депутатом, получил из неустановленных следствием источников 7,70 млн евро, 600 тыс швейцарских франков и 0,50 млн долларов. В дальнейшем эти средства размещены в банках Швейцарии, Италии и княжества Лихтенштейн.

При этом Алексей Азаров с целью сокрытия своих действительных доходов в 2012-2014 годах задекларировал значительно меньшие доходы в сумме 19,65 млн грн.

Народный депутат Сергей Лещенко сообщил, что семья Азарова проживает в Австрии, где имеет по меньшей мере три дома и шале, а сын Алексея Азарова учится в самой дорогой школе Вены.

Покупателей квартир в Киеве все меньше: украинцам не хватает денег на дорогую столичную недвижимость, а взять кредит сейчас практически невозможно. Единичные клиенты проявляют осторожность и все чаще отдают предпочтение старому жилому фонду. Украинцы опасаются, что квартиру в новостройке попросту не достроят.

Об этом пишет 112 канал, передает 24Daily.net.

Покупатели столичной недвижимости вновь обратили свой взгляд на вторичный рынок. Cтарший аналитик департамента стратегического консалтинга компании UTG Константин Олейник говорит, что если в первом полугодии 2014 г. 60-65% от общего количества жилья в Киеве приобреталось на первичном рынке, то в этом году – только 54%.

Такая тенденция не характерна для рынка недвижимости. На протяжении последних трех лет доля первичной недвижимости в структуре сделок стремительно росла, а в 2013 г. она впервые превысила 50%. «Строительные компании предлагали покупателям различные скидки, возможность получить рассрочку платежа и пр. Это привлекало клиентов», – говорит Константин Олейник. В новых домах выше и качество жизни. В них – большие и светлые холлы, просторные комнаты и кухня, новые инженерные системы, подземный паркинг и охраняемая территория.

Скандальные стройки

Сейчас покупатели осторожничают из-за скандалов, которые наблюдаются на киевских стройках. По словам заместителя главы КГГА Павла Рябикина, столичные власти анализируют ситуацию на строительном рынке уже год. Результаты ужаснули специалистов. «Если взять общую строительную активность по всем площадкам, которые являются в городе, а это около 950 объектов, то вне рамок правового поля находится, по предварительным подсчетам, около 200 объектов», – заметил он. Речь идет о стройках различного масштаба: от газовых заправок до крупных жилых комплексов по 7-9 секций. В постройках часто нет даже документов на пользование земельным участком. Покупка квартиры в домах без полного пакета документов – это высокий риск.

Еще одна проблема, с которой могут столкнуться покупатели квартир – это проблемы застройщиков с «возмущенной общественностью». Требования жителей прекратить работы могут быть обоснованы, а могут свидетельствовать о желании получить откат за спокойствие. Как ранее писал 112.ua, размер платы «за спокойствие» может колебаться от 50 до 200 тыс. долл. Например, конфликт наблюдается на строительной площадке компании «УкрБуд» в Никольской Слободке. Группа парламентариев-киевлян установила свои общественные приемные при въезде на строительную площадку, чтоб помешать строительству. По их мнению, комплекс возводится прямо на берегу Днепра, что противоречит нормам водного и земельного кодексов Украины. В ночь с 19 по 20 июля неизвестные поломали эти приемные. Чем завершится этот конфликт – покажет время. 

Сделки сокращаются

На этом фоне недвижимость на вторичном рынке выглядит надежнее. «Сейчас большинство покупателей действительно присматривается к старому жилому фонду», – констатирует вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. Это позволило большей части собственников квартир существенно не снижать цены. По данным UTG, жилье на вторичном рынке с июля прошлого года подешевело на 11%, а его стоимость составляет 1,6 тыс. долл. за один квадратный метр. Самым дорогим в столице является Печерский район, где недвижимость обходится покупателю в 2,4 тыс. долл. за один квадратный метр, а самым дешевым – Деснянский. Тут жилье обойдется в 1,08 тыс. долл. за один квадратный метр. Но покупатели в основном ориентируются на дешевые предложения, которые по цене ниже рыночной предлагают пока единичные продавцы.

«Если они хотят быстро продать квартиру – в течение недели-двух, то они вынуждены предоствлять существенный дисконт. Как правило, киевская недвижимость быстро продается по 800-900 долл. за один квадратный метр», – сообщил директор крупного киевского агентства недвижимости, пожелавшего остаться неназванным. Например, в районе Борщаговки или на Лесном массиве сегодня можно купить однокомнатную гостинку без ремонта за 20-22 тыс. долл. Жилье в новостройках на этом фоне подешевело гораздо меньше, свидетельствуют данные UTG. Сейчас средняя стоимость жилья на первичке в Киеве составляет 1,2 тыс. долл. за один квадратный метр, что на 5,6% ниже по сравнению с летом прошлого года. В гривне же квартиры, наоборот, подорожали на 70%. Например, апартаменты эконом-класса сейчас можно купить за 17,3 тыс. грн, комфорт – 30 тыс. грн, а бизнес – 44,7 тыс. грн за один квадратный метр.

Цены не недвижимость до конца этого года будут снижаться, уверены эксперты. К этому продавцов подтолкнет неблагоприятная ситуация на рынке. По данным ARPA Real Estate, если за шесть месяцев 2014 г. в Киеве было зарегистрировано 6,9 тыс. сделок на рынке первичной и вторичной недвижимости, то за аналогичный период этого года – 3,6 тыс. До конца года ситуация существенно не изменится. «Предпосылок для возрождения ипотечного кредитования пока нет. Более того, в этом году на 9,5% упадет ВВП, что тоже отражается на рынке недвижимости», – поясняет председатель правления Инвестиционно-трастового банка Александр Подолянко. Цены на квартиры в долларовом эквиваленте могут снизиться еще на 7-10% до конца года, считает Константин Олейник. Увеличиваться будет и количество предложений по ценам ниже рыночных.

По информации, предоставленной компанией Helios Real Estate Group, Ярослав Вячеславович Головачев действительно приобрел роскошную виллу с бассейном на морском побережье Ларнаки. Сделка была закрыта в марте 2015 года, пишет Комментатор передает 24Daily.net.

Всего в доме 10 комнат, из них 4 спальни. Площадь виллы 570 м², земельного участка – 1500 м². Дом расположен у самого моря, в престижном месте, район Перволия, с панорамным видом на Средиземное море, всего в 10 минутах от международного аэропорта и в 15 минутах от центра города Ларнаки. Стоимость приобретенной Головачевым недвижимости составляет 4 000 000 евро.

Кроме того, в компании Helios Real Estate Group сообщили, что каждый покупатель элитной недвижимости в их агентстве получает право на получение кипрского гражданства для всех членов своей семьи. Таким образом, заместитель председателя Апелляционного суда г. Киева может оказаться гражданином Кипра.

Постановление №190 «О предоставлении услуг в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений в сокращенные сроки» обнародовано на сайте правительства, пишет Минфин, передает 24Daily.net.

Отметим, что документ вступает в силу 8 июня 2015 года.

«Минфин» попросил специалистов проанализировать инициативу, а также пояснить, что изменилось в процедуре регистрации недвижимости. 

Комментирует Игорь Корнев, партнер адвокатской фирмы GORO legal:

Основная идея законодателя заключается в попытке упростить жизнь получателям государственной услуги путем сокращения времени на рассмотрение пакета документов. Конечно, учитывая дополнительную нагрузку на регистраторов и необходимость наполнения государственного бюджета, инициатива не является благотворительностью.

Если просто хочешь привилегию в виде быстрой регистрации прав — плати. Понятно, что в этом случае действует заявительный принцип, то есть, заявитель, а не регистратор решает, будут ли применяться сокращенные сроки.

Относительно перечня административных услуг, на которые распространяется действие документа, то приложением к постановлению установлено, что:

1. государственная регистрация права собственности, если она проводится с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, и государственная регистрация права собственности на предприятие как единый имущественный комплекс проводится в срок пять рабочих дней с момента регистрации заявления. При этом плата взимается в двойном размере административного сбора за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

   Стоимость услуги — от 365,4 гривен до 1705,2 гривен в зависимости от площади недвижимого имущества, умноженная на 2;

2. государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество — 3 рабочих дня с момента регистрации заявления за плату в двойном размере административного сбора;

   Стоимость услуги для физических лиц - от 85,26 до 243,6 гривен для объектов, размещенных на земельных участках, умноженная на 2.

   Стоимость услуги для юридических лиц —  от 365,4 гривен до 1705,2 гривен, умноженная на 2;

3. государственная регистрация обременений — два часа с момента регистрации заявления, плата в размере административного сбора за государственную регистрацию обременения.

   Стоимость услуги для юридических лиц - 85,26 гривен;

4. предоставление информации из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество в бумажной форме — один час с момента регистрации заявления за плату в двойном размере, взимаемой в соответствии с законодательством за предоставление информации.

   Стоимость в бумажном виде - 120 гривен.

   Стоимость в электронной форме  - 17 гривен.

Обратите внимание, что указанная плата взимается дополнительно к административному сбору, плате за получение извлечения из Государственного реестра прав, плате за получение информации из Госреестра прав, взимание которых предусмотрено законодательством.

Положительным моментом является то, что в случае непредоставления услуг в сокращенные сроки из-за несоблюдения их госисполнителем, уплаченные средства возвращаются исполнителем. В других случаях плата не возвращается.

В целом можно назвать инициативу перспективной, поскольку она позволит получить дополнительные блага как получателям услуг, так и государству.

Комментирует Инна Рудник, юрист ЮФ «Лавринович и Партнеры»:

Статья 15 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» позволяет Кабмину устанавливать сокращенные сроки предоставления услуг в сфере регистрации прав. Во исполнение данной нормы и было принято постановление № 190 «О предоставлении услуг в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений в сокращенные сроки».

Данное постановление предусматривает то, что заявитель имеет право зарегистрировать, к примеру, обременение имущества за 2 часа, получить извлечение из реестра за час или зарегистрировать вещные права за 3 дня, тогда как в общем порядке права регистрируются в срок до 5 дней.

Кроме того, в течении 5 дней может быть зарегистрировано предприятие как целостный имущественный комплекс, а также право собственности с выдачей свидетельства. В общем порядке такие права регистрируются до 14 дней.

Следовательно, постановлением № 190 не изменены сроки регистрации прав на недвижимое имущество, а расписан порядок ускоренной регистрации отдельных прав за дополнительную плату. Каких-либо подводных камней нормативно-правовой акт не содержит.

Цены на жилье в Европе за 2014 г. выросли на 1,1%, а в странах Евросоюза — на 2,6%, сообщает Евростат. В Украине же стоимость жилой недвижимости в валюте просела почти вдвое.

Лидером по подорожанию квартир стала Ирландия (16,3% за год), а самое большое удешевление в Еврозоне было зафиксировано в Словении (- 4,4%, цены упали до уровня 2006 г). Существенный спад цен на дома и квартиры наблюдался также на Кипре (-3,3%), в Латвии (-3,2%) и Италии (-2,9%), сообщает NewsOboz.org со ссылкой на Вести, передает 24Daily.net.

По данным исследования Global Property Guide, европейский рынок жилья в прошлом году показал уверенный рост. Лучший результат — в Ирландии, сумевшей за 2014 г. сделать рывок в 16,6% после падения 6,18% в 2013-м. Существенно вырос эстонский рынок, где цены на жилье поднимаются третий год подряд, причем в прошлом году рост оказался десятикратным: на 16,55% по сравнению с 1,6% в 2013. В Швеции тоже рост стоимости ускорился: 8,78% в 2014 после 5,73% в 2013-м. В Турции жилье подорожало на 8%.

Однако в семи из 22 европейских рынков цены падали, и рекорд здесь принадлежит Украине, где долларовая стоимость квадратных метров просела почти вдвое — на 48,85%. «Только за четвертый квартал прошлого года цены снизились на 9,7%. Основная причина — гиперинфляция и коллапс национальной валюты», — говорится в отчете.

Продолжалось падение цен в Греции (на 4,34%), Испании (1,96%), Финляндии (1,88%), Румынии (1,78%) и Португалии (0,52%).

В России цены за 2014 год просели на 6,15% после роста на 5,8% в 2013.

Раиса Богатырева
censor.net.ua

Имущество заочно арестованного бывшего министра здравоохранения Раисы Богатыревой сейчас находится под арестом, и его перечень поражает.

У госслужащей, которая официально жила на чиновничью зарплату — три квартиры в Киеве, апартаменты в Ялте, дача в Конча-Заспе и два дома на окраинах столицы, пишет «Обозреватель» со ссылкой на УНИАН, передает 24Daily.net.

В селе Подгорцы под Киевом, среди простых дачных домиков дом Богатыревой стоит особняком. Высокий кирпичный забор, за ним слышен лай собак. На территории — и сауна, и дом садовника и даже теннисный корт. Официально дом зарегистрирован на мужа бывшего министра.

В селе Плюты — еще один дом, официально оформленный на сына Богатыревой. Трехэтажный особняк расположен на отдельном острове, где есть даже свой пункт пропуска. Большой забор, роскошные дубовые ворота … Здесь гараж и для автомобилей, и для лодок и несколько причалов. Доступ к реке для местных жителей закрыт — к берегу не пройти.

Еще один особняк расположен в Конча-Заспе. Богатыревой когда-то выделили почти готовую государственную дачу, где только отделочные работы сделать оставалось. Но политик все снесла — и начала возведение дворца, где даже бассейн появился.

Также Богатыревой государство дало квартиру в столице, в элитном  Печерске. Но квартира еще с прошлой осени — под арестом.

Как ранее сообщалось, 21 октября 2014 года Богатыреву объявили в розыск по подозрению в хищении бюджетных средств на сумму 6,5 млн грн в 2012 году во время закупок иммунобиологических препаратов, лекарственных средств и медоборудования. С 9 января 2015 года экс-министр находится в международном розыске Интерпола.

Как стало известно из конфиденциальных источников, главный коммунист страны продал свое дорогое и скандально известное имение в селе Горенка. Площадь поместья составляет около полутора гектара земли, а позже олигарх-коммунист докупил у соседей еще столько же земли. Общая совокупность земель «красного буржуя» на этой территории составляла три гектара земли. Рыночная цена земельного участка составляет три миллиона долларов. Дом, площадью полтысячи кв. метров, по рыночной стоимости оценивается почти в миллион долларов. Имение уникально еще и тем, что на его территории есть собственное озеро, лес и укрепленный ДОТ для обороны от незваных гостей.

Кто купил такую ​​олигархическую роскошь у главного коммуниста Украины — неизвестно. Однако эти же источники сообщают, что Петр Симоненко активно распродает другие активы и частную собственность, которую он накопил начиная с 90-х годов. Вероятно, такая паника началась после открытия против него уголовного дела за участие в деятельности КПРФ, которая поддерживает войну против Украины.

Украинцы стали лидерами по количеству выданных разрешений на недвижимость в Польше

В 2014 году Польша выдала 359 разрешений на приобретение недвижимости, при этом 273 из них включают разрешения на приобретение земельных участков — 59 разрешений было выдано украинцам, 36 — немцам

 Такую статистику публикует Министерство внутренних дел Польши, пишет «Европейская правда», передает 24Daily.net.

 «Среди 359 дел, получивших положительное решение, было выдано: 273 разрешения на приобретение земли; 70 разрешений на покупку жилых и нежилых помещений; 16 разрешений на приобретение акций в компаниях, владеющих имуществом в Польше» — говорится в отчете министерства.

 Среди тех, кто получил разрешения на приобретение земельных участков, больше всего украинцев (физические и юридические лица) — 59 разрешений. Далее идут немцы — 36 разрешений.

 При этом на немцев приходится почти в четыре раза больше приобретенной земли — 78,46 га, в то время как украинцы купили 20,49 га. Далее идут голландцы (15 разрешений; 484,62 га), французы (13 разрешений; 138,54 га), белорусы (13 разрешений; 1,19 га).

 Украинцы лидировали также по количеству выданных разрешений на приобретение жилых помещений: им было выдано 26 таких разрешений из 70. 14 разрешений получили россияне, 10 — белорусы.

 Без разрешения МВД в 2014 году в Польше иностранцами было заключено 8574 сделки по приобретению недвижимости, в том числе 625 сделок заключили украинцы, которые по этому показателю находятся на третьем месте после немцев (1964) и голландцев (645).

 Ранее «Комментариям» стало известно, что в большинстве государств Шенгенской зоны существенно возросло число отказов в визах гражданам Украины.

Об этом «Комментатору» заявил заместитель Генерального прокурора Украины Алексей Васильевич Баганец, передает 24Daily.net.

По его словам, прокуратура нуждается в немедленном и эффективном очищении от коррупционных элементов.

«Мы уже начали жесточайшую борьбу с коррупцией в органах прокуратуры. Коррупционная деятельность прокуроров будет резко пресекаться, и по каждому факту несоответствия уровня жизни прокурора его официальной заработной плате будет открыто уголовное производство», — заявил Баганец.

Заместитель Генпрокурора отметил, что некоторые руководители прокуратур «живут роскошнее, чем арабские шейхи». В частности, Баганец указал на прокурора г. Киева Сергея Юлдашева, который приобрел многоуровневую квартиру по адресу ул. Дегтяревская, 25А в Киеве.

Фотоматериалы предоставлены А. Баганцом.

«Честный прокурор не может строить себе трехэтажный пентхауз площадью 500 квадратных метров в городе Киеве. Этот вопиющий случай преступного обогащения прокурора Юлдашева станет предметом самого тщательного расследования Генеральной прокуратуры Украины», — подчеркнул Баганец.

Как известно, 18 марта прокурор г. Киева Сергей Юлдашев заявил, что заместитель Генерального прокурора Алексей Баганец «покрывает» незаконные действия своего сына-прокурора, который «крышует» игорный бизнес.

В Украине заработал сайт, который позволяет всем потенциальным покупателям или арендаторам жилья выбирать недвижимость по расширенному количеству заданных параметров.

Об этом пишет imena.ua, передает 24daily.net.

Сайт CityScale позволяет узнать не только характеристики будущей квартиры, но и другие сведения, которые часто не упоминаются брокерами или арендодателями, например, уровень преступности в районе или его загрязнённость.

CityScale – это интерактивная карта, выводящая на экран информацию о выбранном жилье по нескольким расширенным параметрам.

Помимо стандартной стоимости квартиры или её аренды, на сайте содержится информация о коммунальных тарифах, доступности транспорта в районе, криминогенной обстановке, наличии и качестве заведений здравоохранения и образования и т.д.

У каждой категории на сайте есть своя вкладка. Выбрав раздел «транспорт», к примеру, пользователь увидит значки всех остановок автобусов, троллейбусов и трамваев. Наводя на них курсор, можно узнать, какие маршруты какого транспорта проезжают через эту остановку.

Кроме того, по карте можно выбрать себе квартиру строго определённой стоимости, или задать ряд других параметров: выделить только однокомнатные квартиры, расположенные не выше пятого этажа, и тому подобные сортировки.

Ранее на картах Google Maps начали отображаться GPS-данные о движении коммунального общественного наземного транспорта украинской столицы.

Фото: AutoMaidan

Об этом сообщает KievNews, передает 24daily.net.

На вторичном рынке жилой недвижимости за неделю более всего подорожали двухкомнатные раздельные квартиры. Среднерыночная цена предложений такого жилья достигла 23 249 грн за кв. (+2,0%). При этом в долларах стоимость «квадрата» также выросла до 1 409 $ (+1,7%).

Вместе с тем незначительное подорожание коснулось однокомнатных квартир, где цена квадратного метра составила 21 797 грн (+0,1%) или 1 321 $ (-0,2%).

Помимо этого, в таком дорогостоящем сегменте, как многокомнатные квартиры, цены предложений также поднялись. Средняя стоимость квадратного метра здесь составила 37 769 грн (+3,3%), однако таких предложений по городу немного, потому на среднюю цену предложения может повлиять появление в базе данных даже одного объекта с нетипичной для сегмента ценой.

Средние цены предложений на разные типы квартир с 16 по 23 января:

Гостинка — 21 797 грн за кв.м — рост на 1,5%;

Однокомнатная – 21 797 грн за кв.м — рост на 0,1%;

Двухкомнатная раздельная – 23 249 грн за кв.м — рост на 2,0%;

Трехкомнатная раздельная – 23 331 грн за кв.м — рост на 1,5%;

Четырехкомнатная разд. – 32 010 грн за кв.м — рост на 1,8%;

Многокомнатная – 37 769 грн за кв.м — рост на 3,3%.

По материалам: Domik.ua

Государственная фискальная служба дала ответы на актуальные вопросы, связанные с новой версией налогообложения излишних квадратных метров

Государственная фискальная служба предоставила ответы на актуальные вопросы, связанные с уплатой налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, в 2015 году.

Об этом сообщает Газета.dp.ua, передает 24daily.net.

1. Если человек владеет квартирой и домом одновременно, будут ли суммироваться площади при определении суммы налога?

Налог начисляется по месту регистрации владельца недвижимости в соответствии с подпунктом 266.7.1 пункта 266.7 ст. 222 Налогового кодекса. При наличии в собственности налогоплательщика более одного объекта жилой недвижимости одного или разных типов, в том числе их частей, налог исчисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов, уменьшенной на 60 кв. м для квартир и 120 кв. м для домов (180 кв. м — если в собственности и дом и квартира) и льготу органов местного самоуправления с необлагаемой площади таких объектов (в случае ее установления), и соответствующей ставки налога.

2. Каким образом будут облагаться квартиры, приватизированные на нескольких человек, доли которых не выделено, и в случае, если доли каждого выделены в натуре?

Определение плательщиков налога осуществляется в соответствии с подпунктом 266.1.2 пункта 266.1 ст. 266 НК в таком порядке:

— если объект недвижимости находится в общей долевой собственности нескольких лиц, налогоплательщиком является каждое из этих лиц по причитающейся ему доле;

— если объект находится в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделен в натуре, плательщиком налога является один из владельцев, определенный по согласию совладельцев, если иное не установлено судом;

— если объект находится в общей совместной собственности нескольких лиц и разделен между ними в натуре, плательщиком налога является каждое из этих лиц по причитающейся ему доле.

3. В селе облагаются налогом только дома или также и хозяйственные помещения (гаражи, сараи, бани)?

Подпунктом 266.2.1 пункта 266.2 ст. 266 НК определено, что объектом налогообложения для налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля. Объекты жилой недвижимости — здания, отнесенные в соответствии с законодательством к жилому фонду, дачные и садовые дома.

Здания, отнесенные к жилищному фонду, делятся на типы: жилой дом (усадебного и квартирного типа); пристройка к жилому дому; квартира; коттедж; комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах; садовый дом; дачный дом.

Объекты нежилой недвижимости: здания гостиничные; здания офисные; здания торговые; гаражи; здания промышленные и склады; здания для публичных выступлений (казино, игорные дома); хозяйственные (приусадебные) здания; другие здания (подпункт 14.1.129 1 пункта 14.1 ст. 14 НК).

4. Льготники определяются предыдущим законом или их будут определять исключительно местные советы?

База налогообложения объекта жилой недвижимости, в том числе их частей, находящихся в собственности физического лица — налогоплательщика, уменьшается:

— для квартиры / квартир независимо от их количества — на 60 кв. метров;

— для жилого дома / домов независимо от их количества — на 120 кв. метров;

— для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их частей (в случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика квартиры / квартир и жилого дома / домов, в том числе их частей), — на 180 кв. метров.

Одновременно сельские, поселковые, городские советы могут увеличивать предельную границу, на которую уменьшается база налогообложения. Кроме того, советы устанавливают льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории с объектов жилой и / или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических или юридических лиц, религиозных организаций Украины, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке, и используются для обеспечения деятельности, предусмотренной такими уставами (положениями).

Льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории, с объектов жилой недвижимости для физических лиц определяются исходя из их имущественного положения и уровня доходов.

Льготы не предоставляются на:

— объект / объекты налогообложения, если их площадь превышает пятикратный размер необлагаемой площади, утвержденной решением органов местного самоуправления;

— объекты налогообложения, используемые их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используемых в предпринимательской деятельности).

Льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории с объектов нежилой недвижимости, устанавливаются в зависимости от имущества, которое является объектом налогообложения.

5. Каким будет механизм взимания налога, кто отправляет платежки?

Налог начисляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) владельца недвижимости исходя из общей площади каждого из объектов нежилой недвижимости и соответствующей ставки налога. Налоговые уведомления-решения об уплате налога и соответствующие платежные реквизиты, в частности, органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой и / или нежилой недвижимости, направляются (вручаются) налогоплательщику контролирующим органом по месту его налогового адреса (месту регистрации) до 1 июля года, следующего за базовым налоговым (отчетным) периодом (годом).

6. За какой год в этом году будет уплачиваться налог, с какого числа люди будут получать платежки, в какой срок нужно будет оплатить налог, какие штрафы предусмотрены за несвоевременную уплату?

В 2015 году налог начисляется контролирующими органами по месту регистрации плательщика за 2014 год:

— за период с 01 января по 31 марта 2014 года — с жилой площади;

— с 01 апреля до 31 декабря 2014 года — с общей площади объектов жилой недвижимости.

В случае, если налогоплательщик не уплачивает согласованную сумму денежного обязательства и / или авансовых взносов по налогу на прибыль предприятий в течение сроков, определенных этим Кодексом, такой налогоплательщик привлекается к ответственности в виде штрафа в следующих размерах:

— при задержке до 30 календарных дней включительно, следующих за последним днем срока уплаты суммы денежного обязательства, — в размере 10 % погашенной суммы налогового долга;

— при задержке более 30 календарных дней — в размере 20 % погашенной суммы налогового долга.

Президент Украины Петр Порошенко подписал Закон № 1709-VII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно некоторых вопросов наследования)».

Как сообщает пресс-служба главы государства, закон упрощает процедуру оформления наследства и регистрации прав граждан на унаследованное ими недвижимое имущество, прежде всего, в селах.

Об єтом информирует Meget, передает 24daily.net.

Теперь жители сельских населенных пунктов смогут оформить необходимые документы по месту жительства.

Это не только делает соответствующие услуги более доступными для наследников, но и уменьшит временные и денежные затраты на их оформление.

Кроме того, Законом отменяется обязательное проведение оценки имущества и устанавливается нулевая ставка налогообложения в случаях наследования имущества наследниками первой и второй очереди.

Расценки на регистрацию жилья в Крыму выросли вдвое
Фото: ЕРА

Расценки на регистрацию жилья изменились в связи с началом действия нового налогового законодательства в Крыму.

В 2014 году на первичном рынке недвижимости Киева выросла доля малогабаритных квартир.

Об єтом сообщает Meget, передает 24daily.net.

Речь идет о том, что увеличилась доля объектов, в которых минимальная общая площадь квартир даже меньше 25 кв. м.

Также аналитики отметили и другие тенденции года на первичном рынке жилья Киева:

• начало новых проектов;
• активный рост цен, особенно с середины года из-за роста курса доллара;
• «закрытие» государственных программ финансирования покупки квартир;
• изменение условий рассрочки застройщиками (в большинстве случаев рассрочка сейчас предлагается только до ввода дома в эксплуатацию);
• новые объекты недвижимости практически не представлены 4-х и более комнатными квартирами.

Об этом рассказал в комментарии журналистам глава парламентского комитета по вопросам семьи, молодежной политики и спорта Артур Палатный, пишет АТН, передает 24daily.net.

«Уже сейчас становится понятно, что одновременно с подготовкой изменений в Государственный бюджет на 2015 год нужно совершенствовать некоторые положения Налогового кодекса и принятые накануне законодательные инициативы, которые вводят новые налоги для населения Украины. Например, нигде в мире не облагаются автомобили, исходя из показателя объема его двигателя. Такая практика приведет к тому, что дополнительное финансовое бремя понесут владельцы недорогих автомобилей, в то время как богатые украинцы избегут налогообложения своих роскошных яхт и иномарок», — отметил он.

Палатный также сообщил, что Комитет ВР по вопросам семьи, молодежной политики и спорта продолжает работать над поправками в госбюджет и будет требовать усилить социальную защиту наиболее уязвимых слоев населения.

«Одним из новых налогов, который ударит непосредственно по карманам рядовых украинцев, является налогообложение недвижимого имущества. Хотя по сравнению с первоначальным вариантом законопроекта там появились определенные льготы для малообеспеченных и социально незащищенных граждан, однако этого недостаточно. Еще в декабре 2014 года наш комитет требовал от правительства выделить 200 млн гривен для предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и малообеспеченным гражданам на строительство и приобретение жилья, поскольку в бюджете на такие расходы не было предусмотрено ни копейки. Убежден, часть средств, полученных от сбора налога на недвижимость, необходимо направить на эти цели. Члены комитета считают, что значительная часть этих средств вернется в государственный и местные бюджеты в виде налогов от доходов строителей и взносов заемщиков жилья», — отметил народный депутат.

Об этом сообщает Телеграф, передает 24daily.net.

Правительство принимает порядок доступа к госреестрам имущества, которые должны открыться уже с 1 января 2015 года.

Об этом на заседании правительства сообщил министр юстиции Павел Петренко, сообщает UBR, передает 24daily.net.

«Правительство сегодня принимает порядок доступа к имущественным реестрам», — заявил он.

По его словам, этот шаг ставит Украину на уровень со странами ЕС.

«Он дает возможность любым физическим и юридическим лицам получить доступ к имущественным реестрам по информации по недвижимому имуществу. Также этот порядок дает доступ к этим реестрам специальным профильным лицам: нотариусам, адвокатам, органам госвласти», — рассказал Петренко.

По его словам, все желающие получат доступ к реестрам уже с 1 января 2015 года.

«Этот порядок, кроме антикоррупционного эффекта, который дает возможность проверить в первую очередь чиновников относительно достоверности информации в декларациях, позволит также оживить инвестклимат. Через открытость информации реестров инвесторы могут получить данные об объектах, которые их интересуют, и их владельцах», — пояснил министр.

Об этом сообщил вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал, пишет address.ua, передает 24daily.net.

По словам эксперта, украинцы стали чаще продавать свое жилье, чтобы приобрести недвижимость за границей и переехать туда. В частности, повышенный спрос на апартаменты в Турции, Испании, Португалии, Словакии и Германии.

«В этих странах можно купить недвижимость по ценам, сопоставимым с нашими, или даже дешевле, — отметил специалист. — К примеру, в Берлине простая двухкомнатная квартира стоит 20-25 тысяч евро. Правда, ежемесячно в фонды обслуживания и ремонта нужно платить за нее около 250 евро».

Вкладывая в квадратные метры, украинцы пытаются сохранить деньги. При этом некоторые боятся оставаться в стране из-за боевых действий на Донбассе и нестабильной экономики.

В то же время владельцы не готовы снижать цены на недвижимость, и вместо этого предпочитают снимать объект с продажи.

«Вот в феврале этого года была неделя, когда украинцы паниковали, сильно снижали цены на жилье, а после ее продажи выезжали из страны, — рассказал Топал. — Тогда же начался первый всплеск повышенного интереса к зарубежной недвижимости. В то время за границей покупали жилье те, кто был не согласен с новыми идеями в Украине».

На данный момент спрос на жилье в стране все еще есть, сделки проходят, хотя и не часто. «Рынок украинской недвижимости пока живой, при этом сейчас на нем самая низкая активность за всю его историю», — добавил эксперт.

Об этом сообщает 24daily.net со ссылкой на «Столичную недвижимость».

Для физических и юридических лиц информация может предоставляться исключительно по объекту недвижимости в электронной или бумажной форме. В электронной форме информация может быть предоставлена через сайт Укргосреестра.

В свою очередь, для получения сведений на бумажном носителе нужно подать лично или отправить по почте органам регистрации прав и нотариусам соответствующее заявление. Порядок предоставления информации будет определен Кабмином. При этом по заявлению владельца или другого правообладателя орган государственной регистрации предоставляет ему информацию в виде выписки о лицах, получивших сведения о зарегистрированных правах и их обременениях, принадлежащих ему.

Ранее сообщалось, что доступ в Госреестр упростили.

Об этом сообщает UBR со ссылкой на сообщение пресс-службы Киевской городской государственной администрации (КГГА),об этом заявил мэр Киева Виталий Кличко, передает 24daily.net.

«В ближайшее время мы проведем совещание, где обсудим новую программу строительства в Киеве социального жилья. Сейчас по моему поручению продолжается процесс формирования перечня объектов незавершенного строительства на территории Киева. Собирают информацию о земельных участках, которые переданы из коммунальной собственности в пользование юридическим и физическим лицам для строительства объектов градостроительства, которые не используются или используются не по целевому назначению», — заявил Кличко.

Он отметил, что в первую очередь столичная власть будет работать с теми застройщиками, которые предложат лучшие условия для города.

По словам Кличко, ранее в Киеве жилищные вопросы льготных категорий квартирного учета решались за счет площади, которая безвозмездно передавалась застройщиками городу в выполнение инвестобязательств. После введения в действие в 2011 г. закона «О регулировании градостроительной деятельности» застройщики освобождены от безвозмездной передачи городу жилой площади, вследствие чего городское хозяйство только в прошлом году при объемах ввода 1500 тыс. кв. м недополучило более 1 тыс. квартир. Кличко отметил, что КГГА уже обратилась к главе правительства о необходимости решения этого вопроса и внесения соответствующих изменений в законодательство.

На сегодня на квартирном учете в районных в городе Киеве государственных администрациях в целом находится 65 тыс. 208 семей и одиноких граждан, из них: внеочередников — 6 тыс. 355; первоочередников — 24 тыс. 329; общая очередь — 34 тыс. 524. В районных в городе Киеве государственных администрациях на квартирном учете в льготной очереди за соответствующими категориями находится 3тыс. 207 многодетных семей, из них: «Матери — героини» — 101; «Многодетные семьи» — 2901; «Многодетные семьи, имеющие пять и более детей» — 205.

Напомним, как ранее сообщил Кличко, столичные власти обяжут застройщиков возводить не только жилые дома, но и развивать социальную инфраструктуру вокруг них.

При этом каждый пятый  покупает себе недвижимость в Москве стоимостью до $ 30 млн.

Отметим, что кроме самого экс-президента Виктора Януковича, который устроился на Рублевке в коттеджном поселке «Ландшафт», в России теперь живут: экс-министр МВД Виталий Захарченко, экс-глава Минобороны Павел Лебедев, экс-министр юстиции Елена Лукаш, бывший глава украинской внешней разведки Григорий Ильяшов (муж Елены Лукаш), экс-глава Службы безопасности Украины Александр Якименко, бывший первый заместитель главы президентской администрации Андрей Портнов,  а также экс-генпрокурор Виктор Пшонка, экс-первый вице-премьер Сергей Арбузов и бывший министр образования Дмитрий Табачник.

Как сообщает «Наша Версия» со ссылкой на бывшего префекта Северного административного округа столицы Олега Митволя, «после Майдана и начала антитеррористической операции на юго-востоке Украины бывшие чиновники, занимавшие при Януковиче высокие посты, перебрались к нам и собираются обосноваться здесь надолго, покупают жилье и обзаводятся российским гражданством».

Около 40% чиновных беженцев из Украины покупают недвижимость в Москве по цене от одного до двух миллионов долларов. Еще примерно 40% вкладывают в жилые объекты от двух до пяти миллионов долларов. Остальные 20% приходятся на крупные сделки — до 30 миллионов долларов.

Состоятельные граждане Украины заняли и две трети рынка всех арендованных элитных московских квартир. Их в первую очередь интересуют районы Пречистенки и Остоженки в Москве и Новорижское направление в Подмосковье.

Многие «беженцы» покупают жилье не таясь.

Так, Андрей Портнов купил элитное жилье на свое имя.

Сын экс-премьера Украины Николая Азарова, действующий депутат Верховной Рады Алексей Азаров приобрел весной 2014 участок земли в Истринском районе Московской области, в клубном поселке «Монолит».

Теперь участок 35 площадью 4000 квадратных метров переоформлен на Эдуарда Фатхуллина – свата Азарова. Ориентировочная стоимость такого дома — около восьми миллионов долларов.

Семья бывшего главы Службы безопасности Украины Александра Якименко недавно приобрела вторую квартиру в Москве. На себя трехкомнатную жилплощадь оформил зять Якименко — Анатолий Абраменко.

Бывший глава Нацбанка Украины, бывший первый вице-премьер, »тумбочка семьи» Сергей Арбузов недавно возглавил ассоциацию «Центр исследований экономического и социокультурного развития стран СНГ, Центральной и Восточной Европы», зарегистрированную им же самим в Санкт-Петербурге. Там же якобы находится и новая квартира Арбузова, а в Москве он снимает жилье.

Ранее группа сообщалось, что схемы Клименко и Арбузова продолжают работать. С Украины они снимают 100 млн грн в год.

Об этом сообщает Новый регион, передает 24daily.net.

Он показал, что за второй квартал 2014 года падение стоимости жилья в Украине составило более 28%. Это гораздо больше, чем в любой другой стране, попавшей в список МВФ.

Спад в цене жилья состоялся также в Индии, Словении, России, Греции, Испании, но составил всего 5-8%.

Что же касается самых удачных рынков, то в лидеры выбилась Эстония с показателем в 15%.

Также прирост стоимости жилья во втором квартале 2014 года отмечен в Австралии, Великобритании и Ирландии.

Об этом сообщает 24daily.net со ссылкой на lb.ua.

В сентябре количество сделок на рынке жилья в Крыму сократилось вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, однако из-за роста цен на квадратные метры доходы торговцев остались прежними.

Замдиректора крымского агентства Status Эдуадр Кисс говорит, что в сентябре они получили до десяти задатков от будущих покупателей.

«Общая сумма сделок сопоставима с таким же месяцем минувшего года», поясняет он. При этом за год недвижимость на полуострове подорожала в среднем на 50 %. Его слова подтверждает и вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Анатолий Топал.

Сейчас приобрести жилье в новостройке Ялты можно за $2,5‑3 тыс. за квадратный метр, а в старом жилом фонде за $2 тыс.

Основная причина падения количества сделок рост цен и проблемы с регистрацией прав собственности в оккупированном Крыму. Сейчас процесс регистрации занимает не менее полутора месяцев, еще год назад на это тратили до пяти дней.

Об этом говорится в сообщении пресс-службы агентства недвижимости SV Realty. 

“За период с 1 по 30 сентября 2014 г., по 10 административным районам Киева было совершено 578 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 713 продано в недостроенных домах”, – говорится в сообщении.

Как указано, наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (49% сделок), 43% приходится на однокомнатные квартиры и 8% – на объекты с тремя комнатами и более.

Максимальное количество сделок (86%) приходится на квартиры до 100 тыс. долл., 10% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 4% – в категории свыше 200 тыс. долларов.

При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем 990 долл./кв. м. на вторичном рынке (910 долл./кв. м. на первичном).

Самым дорогим является Печерский район, где средняя цена продажи составила 1 878 долл./кв. м. на вторичном рынке (1 557 долл./кв. м. на первичном).

фото: www.ekhokavkaza.com

Российские власти готовят законодательную базу для ареста имущества иностранных государств и иностранных лиц.

В Государственную думу РФ внесен законопроект № 607554-6, в рамках которого предлагается внести поправки в федеральный закон «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок». Он предусматривает возможность ареста имущества иностранных государств и иностранных лиц, а также компенсации за имущество граждан РФ на территории иностранных государств, которое арестовано за неправосудные решения иностранных судов, передает Еспресо.TV со ссылкой на «Деловую столицу» .

Автор данной инициативы, депутат фракции «Единая Россия» Владимир Поневежский, предлагает изменить текущее законодательство, с тем чтобы лица, у которых было арестовано имущество за «неправосудными судебными актами», могли обратиться в российский суд с требованием компенсации арестованного имущества.

Данный законопроект уже предлагался на рассмотрение Госдумы в этом году.23 июня 2014 заместитель председателя правительства РФ Сергей Приходько отправил официальное заключение в котором отметил, что «Правительство Российской Федерации законопроект не поддерживает».

Однако на фоне новостей об аресте активов бизнесмена Аркадия Ротенберга в сентябре этого года со стороны финансовой гвардии Италии на общую сумму около 30 млн евро, данная законодательная инициатива, похоже, нашла «второе дыхание». Стоит отметить, что Аркадий Ротенберг стал первым из списка лиц, которые попали в список санкций ЕС и США, на чьи активы был наложен частичный арест.

Согласно официальной информации, данная законодательная инициатива была рассмотрена на заседании Совета Государственной Думы 25 сентября 2014 и вошла в список документов, которые были направлены «в комитеты, комиссию и фракции в Государственной Думы для подготовки предложений и замечаний».

За полтора года посещений новостроек столицы в качестве «тайного покупателя» я повидала больше сотни жилых комплексов, пообщалась как с представителями отделов продаж застройщика, так и с покупателями квартир на «первичке». Этот опыт позволил мне сформулировать 5 советов по выбору квартиры в новостройке.

Совет №1. Как выбрать из множества предложений

В первую очередь имеет смысл сориентироваться в море строящихся жилых комплексов и отсечь однозначно неподходящие варианты (например, по стоимости или району расположения). Это поможет сузить поиск, скажем, с 1000 новостроек до 100, подходящих по основным параметрам.

Совет №2. Взгляд со стороны

Прежде чем отправляться на «живой просмотр», желательно собрать о комплексе дополнительную информацию. Не выходя из дома можно узнать какие проблемы сопровождают процесс строительства выбранных ЖК, что думают инвесторы о застройщике и т.д. Вполне вероятно, что на этом этапе из списка потенциально подходящих комплексов отсеется еще добрая половина объектов. Я предпочитаю собирать такую информацию на тематических форумах.

Совет №3. О чем пообщаться с застройщиком

Прежде чем ехать в новостройку, имеет смысл пообщаться с ее отделом продаж по телефону. Часто в ходе такой беседы подходящий вариант становится неприемлемым — и это, как правило, позволяет сузить поиск еще наполовину.

В телефонной беседе желательно выяснить такие нюансы: реальную стоимость квартиры подходящей планировки и этажности, наличие дополнительных платежей (как правило, практикуют застройщики пригородных ЖК), узнать о условиях рассрочки и скидках, выяснить уровень будущих коммунальных платежей. Также расспросите о возможности ознакомиться с документами на строительство комплекса (акт на землю, разрешение на строительство, ТУ на подключение коммуникаций и др.).

Совет №4. Как оглядеться на местности

При личном визите в ЖК смысл обращать внимание на такие нюансы как удобство автомобильных развязок, маршруты общественного транспорта и окружающую инфраструктуру (наличие поблизости магазинов, детсадов, школ и поликлиник делает жизнь существенно удобней). Важно и окружение новостройки — строится она среди обшарпанных «хрущевок» и «гостинок» или в районе новой застройки, есть ли поблизости места для прогулок и не страшно ли в них находиться с наступлением темноты.

При просмотре квартир в шоу-руме ЖК обратите внимание на комплектацию квартиры и качество строительства — от этих параметров зависит уровень дополнительных затрат на приведение недвижимости в жилое состояние. Которые, к слову, могут составлять до половины ее стоимости.

Совет №5. Посоветуйтесь с юристом

Когда определен шорт-лист подходящих вам комплексов, поручите юристу проверить законность строительства, инвестирования в него и условия будущей сделки. Да, это дополнительные затраты, но они помогут вам сберечь деньги, вложенные в квартиру на «первичке».

Надеюсь, эти советы сделают поиск подходящих именно вам квартир в новостройках проще и эффективнее, а инвестиции — надежнее. Ваш «тайный покупатель».

Данный проект внедрен в качестве эксперимента и направлен на модернизацию условий по предоставлению услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Услуги в «прозрачном офисе» предоставляются в рабочие дни и с понедельника по пятницу с 09.00 до 18.00.

Дополнительно сообщаем, что пункты приема заявлений и документов в помещениях Управления (Центра) предоставление услуг аппарата исполнительного органа Киевского городского совета (Киевской городской государственной администрации), находящиеся по адресам: Днепровская набережная, 19-б, проспект 40-летия Октября, 42, проспект Маяковского, 29, ул. Бажова, 11/8, проспект Воздухофлотский, 41, продолжают свою работу в обычном режиме.

Пресс-служба ДРСУ

Информацию об этом «Главкому» подтвердили сразу несколько источников на рынке столичной недвижимости.

По их информации, донецкий бизнесмен продал апартаменты в доме по улице Паторжинского, 14, который расположен сразу за центральным офисом СБУ.

Апартаменты с бассейном располагаются на последних этажах дома. В квартиру можно добраться на специальном отдельном лифте.

В открытых СМИ можно найти информацию о том, что в доме на Паторжинского владеют недвижимостью многие известные политики, бизнесмены, а также некоторые бывшие руководители СБУ, которые в свое время способствовали выделению земли в центре столицы для строительства элитного жилкомплекса.

Об этом пишет австрийское информационное агентство АРА, передает «Интерфакс-Украина«.

«Со ссылкой на санкции ЕС к представителям режима Януковича Федеральное ведомство по защите конституции и по борьбе с терроризмом сообщило агентству АРА, что Алексей Азаров является реальным собственником компании «L.A.D.A. Holding Anstalt», — говорится в статье.

АРА напоминает, что ранее предположение о том, что компания из Лихтенштейна «L.A.D.A. Holding Anstalt» на самом деле принадлежит Азарову, выдвигали журналисты в Украине. При этом сам парламентарий, формально представляющий с 2012 года избирательный округ города Славянск (Донецкая обл.), свою причастность к компании недвижимости в Австрии неоднократно отрицал.

Исходя из цены покупки, общая стоимость недвижимого имущества, принадлежащего холдингу «L.A.D.A. Holding Anstalt», составит около 5 млн евро.

Счет в банке «L.A.D.A. Holding Anstalt» в самом Лихтенштейне, как подтвердил представитель этой компании, назвав его «очень скромным», был заморожен после вступления в силу санкций против украинских чиновников.

Прокурор Лихтенштейна объявил на прошлой неделе, что совокупные активы бывших украинских политиков, замороженных в княжестве вследствие санкций ЕС, составляют 27 млн швейцарских франков (22,23 млн евро).

В настоящее время Азаров-младший находится на 14-м месте в списке санкций ЕС.

По информации АРА, австрийские власти намерены запросить для расследования правовую помощь и в Украине.

В Святогорске расклеили листовки от имени Народного ополчения Донбасса с текстом постановления местным жителям, сдающим жилье гражданам.

Исходя из текста листовок, на время военного положения запрещается предоставлять беженцам жилье дороже пятидесяти гривен за сутки. Нарушивших постановление ждет военный трибунал и наказание как для мародеров и спекулянтов.

Об этом говорится в свежем рейтинге-2014 журнала Forbes. передает ЭП.

На первом месте в рейтинге оказался дом Мукеша Амбани (состояние — 23,9 миллиарда долларов), небоскреб Antilia расположен в Мумбаи, Индия. Стоимость составляет — более 1 миллиарда.

Вторую строчку заняла вилла Villa Leopolda. Владельцем является Лили Сафра (состояние — 1,3 миллиарда долларов). Дом расположен на Лазурном побережье Франции. Стоимость — 750 миллионов долларов.

На третьей позиции поместье Fair Field. Владелец: Айра Рене (состояние — 6 миллиардов долларов). Дом расположен в Сагапонаке, штат Нью-Йорк, США. Стоимость: около 248 миллионов долларов.

Четвертое место в списке за апартаментами в One Hyde Park. Владелец: неназванный уроженец одной из восточноевропейских стран. Апартаменты расположены в Лондоне. Стоимость: 237 миллиона долларов.

Пятую строчку занимает особняк в Kensington Palace Gardens, владельцем которого является Лакшми Миттал (состояние — 16,6 миллиарда долларов). Особняк расположен в Лондоне. Стоимость — 222 миллиона долларов.

На шестом месте апартаменты украинского миллиардера Рината Ахметова в One Hyde Park. Состояние владельца составляет — 11,8 миллиарда долларов. Стоимость апартаментов — 221 млн долларов. Это квартира площадью 2300 кв. м с пуленепробиваемыми стеклами и круглосуточным консьерж-сервисом уровня пятизвездочных отелей.

Седьмую строчку заняло поместье Ellison Estate Ларри Эллисона (состояние — 51,4 миллиарда долларов). Дом расположен в Вудсайде, Калифорния. Стоимость — 200 миллионов долларов.

На восьмом месте оказался особняк Романа Абрамовича в Kensington Palace Gardens. Состояние владельца оценивают 9,4 миллиарда долларов. Дом расположен в Лондоне. Стоимость: около 140 миллионов долларов.

На девятой строчке поместье Blossom Estate. Владелец: Кен Гриффин (состояние — 5,2 миллиарда долларов). Расположен в Палм-Бич, Флорида. Стоимость  около 130 миллионов долларов.

Десятое место в рейтинге занимает комплекс Xanadu 2.0 Билла Гейтса (состояние — 77,5 миллиарда долларов). Расположен комплекс в Медине, штат Вашингтон, США. Стоимость: 120,5 миллиона долларов.

«В гости приходят, когда приглашают. Я с вами не очень хорошо знаком, поэтому пока что такого желания вас пригласить у меня нет. Тем более со мной живут жена и теща. Они не являются ни кандидатами в президенты, ни депутатами — и они имеют право на частную жизнь», — заявил Турчинов журналистам антикоррупционного проекта «Наши деньги» телеканала ZIK и активистам общественного движения «Без парканів», которые пришли в дом, где живет и.о. Президента, без предупреждения.

По словам Турчинова, он может пригласить желающих в гости только в одном случае – «если разрешение даст жена, теща, которая очень строгая».

В свою очередь теща Турчинова Тамара Белиба, которая вышла из квартиры, заявила журналистам, что квартира на Печерске куплена за ее деньги. «Я вам скажу, за что я купила квартиру. Мы с мужем по 40 лет отработали на «Югмаше». Какая у меня была зарплата? 5 тысяч рублей», — подчеркнула Белиба.

Вскоре пресс-секретарь Турчинова Анна Вахотская по телефону опровергла данную информацию. «Теща немного разнервничалась. Конечно, это не за ее деньги (куплена квартира. – Ред.)», — сообщила Вахотская.

Пентхаусы элитного дома, в котором живет Турчинов, — площадью почти 400 квадратных метров, а с чердаком — практически 500. Квадратный метр такого жилья стоит 3500 долларов. В целом же стоимость подобной квартиры оценивают в 20 миллионов гривен.

Ранее сообщалось, что и.о. Президента Украины Турчинов задекларировал 1 224 292 грн доходов в 2013 год.

По материалам: uainfo.org автор: Сергей КУЗИН

Активнее всего на продажу выставляются квартиры и дома. Почти на 10% выросло число предложений коммерческой недвижимости, а объявлений о продаже земельных участков стало на 5% больше.

Чаще всего продавцы пытаются сбыть недвижимость высокого и среднего ценового сегмента. А вот число предложений недорогих квадратных метров в последние месяцы практически не изменилось.

Что касается Крыма, где на данный момент нестабильная политическая ситуация, то там пока нет каких-либо существенных изменений, а рост числа предложений недвижимости находится на одном уровне со среднеукраинским.

Напомним, ранее аналитики Slando сообщали, что за осень и зиму число предложений жилой недвижимости стоимостью свыше $1 000 000 увеличилось почти в шесть раз.

Порядка 60% предложений «элитки» – дома, особняки и резиденции. Оставшиеся 40% – пентхаузы и квартиры. Львиная доля всех предложений приходится на Киев и периферию. При этом на столичный регион приходится 90% всех элитных квартир, а вот домов – менее 50%.

Следом за столицей по числу распродаваемой элитной недвижимостью идет Одесская область, Крым, а также Днепропетровская и Донецкая области.

Обострение политической и экономической ситуации резко ухудшило потребительские настроения украинцев.

Об этом пишет «Коммерсант-Украина» со ссылкой на данные исследовательской компании GfK Ukraine

Начало 2014 года было отмечено резким снижением индекса потребительских настроений, который рассчитывает исследовательская компания GfK Ukraine.

В январе он составил 72,5, что является наихудшим показателем с апреля 2011 года.

По сравнению с декабрем индекс снизился на 7,8 пункта. Наибольшее падение наблюдалось в северном и западном регионах Украины. В GfK Ukraine отмечают, что такое резкое снижение вызвано затянувшимся политическим кризисом в стране.

Больше всего украинцы сомневаются в изменении своего личного благосостояния, а также целесообразности совершения крупных покупок.

Соответствующие индексы снизились на 9,5 пункта и 9,7 пункта. Как результат — в январе количество покупок, совершенных украинцами, сократилось.

«В первой половине месяца мы наблюдали рост продаж, что связано с выплатой в конце декабря-начале января зарплат бюджетникам. Однако начиная с 17 января отмечалось их резкое падение», -говорит совладелец «Фокстрот. Техника для дома» Валерий Маковецкий.

Он добавил, что по итогам января продажи в сети снизились приблизительно на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Владелец сети Zeebra (сеть магазинов Butlers, SIX, IAM, Glossip) Дмитрий Ермоленко ранее говорил, что продажи в их сети резко снизились начиная с 19 января.

«Политическая ситуация в стране и акции протеста на Майдане отрицательно влияют на потребительские настроения. В пиковые дни противостояния на Майдане продажи могли снижаться на 20-30%», — рассказывал Ермоленко.

В продовольственных сетях также отмечают снижение продаж, хотя и не такое значительное.

«Продажи в нашей сети не вышли на запланированный уровень. Самые низкие из них пришлись на Киев, где у людей наблюдались более негативные настроения, чем в регионах», — говорит совладелец сети «Фуршет» Игорь Баленко.

Впрочем, в сети «Велика кишеня» отмечают, что продажи в их магазинах в январе 2014 выросли на 5% по сравнению с январем прошлого года, однако при этом в компании не объяснили причин такого роста.

Розничный оператор по продаже бытовой техники и электроники Comfy отмечает, что в их магазинах, наоборот, наблюдается увеличение спроса.

«Люди ожидают повышения цен на товары вследствие девальвации гривны. Поэтому решают покупать сейчас. Цены в наших магазинах на большую часть товаров пока не изменились, так как мы еще продаем складские запасы», — говорит генеральный директор Comfy Геннадий Вербиленко.

По его словам, сеть уже получила предупреждение от поставщиков об изменении цены на товары в гривне.

«В других крупных сетях учет ведется в гривне, тогда как у нас — в долларах. Поэтому, возможно, у них и выросли продажи. Если бы мы считали в гривне, тогда бы у нас был рост», — поясняет Маковецкий.

«Мы усовершенствовали порядок регистрации инвестиционной недвижимости — это инвестирование в жилищное строительство. Ранее каждый гражданин, который инвестировал в многоквартирный жилой дом, должен был для регистрации своей квартиры принести нам полный пакет документов на весь дом. Это было очень неудобно, и мы сегодня смогли сделать таким образом, что уже с 12 февраля застройщики будут приносить пакет документов на весь дом, а каждый человек — только отдельно на свою квартиру», — пояснял ранее глава Государственно регистрационной службы Украины Дмитрий Ворона.

По его словам, новый порядок регистрации недвижимости также позволит регистрировать недвижимое имущество через Укрпочту. Украинцы также получат возможность регистрировать право собственности даже при утрате государственного акта.

Ворона отметил, что благодаря вступлению в силу нового порядка регистрации недвижимости существенно сократится пакет документов для регистрации новостроек, упростится система регистрации аренды, ипотеки и др.

Ранее сообщалось о том, что, с 1 января 2013 года регистрацию прав на недвижимость проводят органы Государственной регистрационной службы Украины (Укргосреестр) вместо Бюро технической инвентаризации. В 2013 году Укргосреестр осуществил 4,8 млн. регистрационных действий в сфере регистрации прав на недвижимость, что вдвое больше показателя 2012 года. Порядка 40% всех операций осуществили нотариусы, которым с 1 июля 2013 года дано право вести регистрацию недвижимого имущества.

По материалам: ZN.UA

«Какие-то киевляне разбирают баррикады, чтобы вернуть НЕ себе центр Киева и потерять всю Украину», подчеркнул Давиденко.

Нюанс ещ в том, что судить о том насколько серьезный это человек можно с того, что даже Google скрывает этот дворец, в этом Вы можете убедиться посмотрев последние фото, сначала дворец был, а потом его не стало.

В том, что дворец Миллера, уверены все жители деревни Бережки, кто соглашается поговорить об усадьбе. Других версий нет в принципе.

«Это точно Миллера дворец. Он даже приезжал сюда раза три-четыре», – рассказывает бережковец Сергей. О том, что дворцом владеет Миллер, со ссылкой на свои источники подтвердили миноритарный акционер «Газпрома» Алексей Навальный и бывший депутат Госдумы, лидер подмосковного отделения партии «Правое дело» Борис Надеждин.

В деревне Бережки дворцово-парковый ансамбль виден отовсюду. Главный дом, как он значится в проектной документации, красуется в самом центре гигантского участка в 31 гектар. Голубое здание в стиле псевдобарокко украшено белыми вазами по периметру крыши.Большая часть территории обнесена высоким бетонным забором. Со стороны воды забор сетчатый, и хорошо видны остальные строения. От дворца к павильону ведет искусственный канал (пока в нем нет воды), вдоль него по обе стороны разбит парк во французском стиле с будущими фонтанами. Тут же гараж и неясного предназначения башенка с флюгером.

В администрации сельского поселения Соколовское, к которому относятся Бережки, утверждают, что строительство идет уже около пяти лет. Территорию в 31,9 га (по данным федерального агентства кадастра объектов недвижимости) выкупили у местных жителей, которым в результате приватизации в 90-х раздали по 1,5 га земли. 5 ноября 2003 года правительство Московской области изменило целевое назначение участка с «сельскохозяйственных угодий» на «земли поселений» (постановление N 642/40), что позволило начать на ней строительство.По словам главы администрации Марины Веремеенко, жалоб на стройку от местных жителей не поступает. «Как-то давно мы выезжали на место с проверкой из-за жалоб на мусор, но с тех пор все нормально», – сказала Веремеенко. Жители Бережков, и правда, говорят, что против строительства местного Петергофа (дворец очень его напоминает) ничего не имеют, «главное, чтобы реку не портили».

Местный житель Алексей говорит, что несколько лет назад работал на стройке и платили ему там очень неплохо. «Сначала тут рабочих 600 было, а сейчас около 300», – говорит он.Рядом с дворцом за таким же забором строится коттеджный поселок «Истринская усадьба». Заказчиком проекта, как говорится в вывеске, является фирма «Стройгазконсалтинг», а генподрядчиком ЗАО «Делор». Охраняют и дворец, и коттеджи одно и то же частно-охранное предприятие «Стоун».Один их охранников, выпроваживая корреспондента «Газеты.Ru» со стройки, говорит, что охраняет объект государственной важности, но что он собой представляет и кому принадлежит, говорить отказывается. В поселке строят не больше шести коттеджей и церковь. В «Делоре», куда позвонил корреспондент, не отрицают факт строительства, но от дальнейших комментариев отказываются. Местные уверены, что в коттеджах вокруг будут жить «друзья Миллера». Через дорогу тоже за массивным забором еще несколько технических строений и вагончики для рабочих.

«Стройгазконсалтинг» – крупная компания (в ней работает почти 30 тысяч человек), специализирующаяся на инфраструктурных проектах для «Газпрома», в частности занимается строительством газопроводов («Северным потоком» и другими).Президентом компании является Зияд Манасир, который в свежем списке самых богатых бизнесменов русской версии журнала Forbes занимает 75-ю позицию с состоянием в $500 млн. Журнал называет Манасира человеком из окружения Путина. Совладельцем «Стройгазконсалтинга» является Ольга Григорьева, дочь экс-заместителя директора ФСБ и друга Путина Александра Григорьева (бывший глава Госрезерва, скоропостижно умерший в декабре прошлого года).В компании, куда обратилась «Газета.Ru», честно признались, что строят «барочный дворец», но для собственных целей.«Мы строим дворец в стиле XVIII века для себя. Копией Петергофа он не является, скорее понабрали из всех известных дворцов. У нас есть деньги, и мы решили их потратить таким образом. Скорее всего, будем проводить здесь приемы, принимать делегации», – сказала «Газете.Ru» начальник отдела по связям с общественностью Виктория Миронова.По ее словам, как к Миллеру лично, так и к «Газпрому» в целом дворец не имеет никакого отношения. Зачем довольно узкоспециализированному подрядчику гигантский дом приемов, остается загадкой.

Автором проекта благоустройства и озеленения парка «Истринская усадьба» является компания «Брунс-парк». В списке ее клиентов на первом месте значится «Газпром». В компании подтвердили, что в 2006–2007 годах разработали проект парка, и он был принят, однако отказались назвать имя заказчика.Интересно, что Миронова ничего не знает о строительстве коттеджного поселка. По ее словам,«Стройгазконсалтинг» строит на берегу Истринского водохранилища только дворец. При этом в отвечающем именно за этот проект отделе «Стройгазконсалтинга» подтвердили факт строительства, заявив, что «коттеджи не продаются, так как у них уже есть хозяева».«Газете.Ru» удалось раздобыть проект строительства коттеджного поселка «Истринская усадьба», заказчиком которого является именно «Стройгазконсалтинг».Проект поселка был утвержден 12 декабря 2006 года на заседании комиссии по градостроительству мособлправительства. Поселок был разбит на три участка, общая территория которых составила больше 37 га (5,8 га из них занимают коммуникации), из которых застройка занимает около 9 тыс. кв. м. Всего на территории коттеджного поселка должно было находиться 26 зданий, из которых 6 жилых домов. Проживать, согласно согласованному проекту, в поселке должно было всего 25 человек.

Однако 23 октября 2008 года комиссия по градостроительству вновь рассмотрела и согласовала чуть измененный проект «Истринской усадьбы». Площадь осталась той же, однако число жилых домов увеличилось и составило 11. На территории непосредственно дворцово-паркового ансамбля находится как раз пять домов. В отличие от еще строящихся коттеджей, дворец и другие постройки ансамбля уже достроены. Замглавы администрации Солнечногорского района Владимир Зайцев, давший разрешение на опережающее строительство этих пяти домов на территории поселка, в беседе с «Газетой.Ru» не смог вспомнить ни дворца, ни парка, хотя сам проект компании «Стройгазконсалтинг» припоминает. «В последнее время от них ничего не слышно», – сказал Зайцев.Примерная стоимость «Истринской усадьбы», как подсчитала «Газета.Ru» с помощью специалистов по недвижимости, составляет $50 млн, даже с учетом падения рынка.

Гендиректор «Аналитической группы Г. М. Стерника» Сергей Стерник оценил стоимость 31,9 га в почти в $16 млн (по $5 тыс. за «сотку»). Стоимость застройки, которую эксперт сравнил с хорошим загородным отелем, оценил в $3 тыс. за квадратный метр, т. е. всего в $27 млн. Стоимость серьезно увеличивают сложные гидротехнические сооружения, которые составят каскад фонтанов, а также создание ландшафтного парка. Дополнительное удорожание могут вызвать эксклюзивные отделочные работы «а-ля Петергоф». По словам Мироновой из «Стройгазконсалтинга», «стоит дворец не больше стандартного панельного дома».Миноритарный акционер «Газпрома» Навальный уверен, что «Газпром» может спрятать даже небоскреб под другим юридическим лицом. «Построено, может, и для него, но фактически оформлено на другого человека или фирму. Юридически никак не подкопаешься», – сказал Навальный.

«Отныне инвесторам надо будет обращаться за регистрацией имущества со значительно меньшим пакетом документов, чем это было раньше. То есть если раньше человеку, как инвестору жилищного строительства, надо было принести полный пакет документов на весь дом и потом уже только на свою квартиру, то теперь застройщик будет предоставлять регистрационной службе весь пакет, а гражданин, как владелец своего одного помещения, будет подтверждать право собственности на данную конкретную недвижимость», — добавил Ворона.

Напомним, что с 12 февраля 2014 г. вступает в силу постановление Кабинета министров Украины №868, которым  будет урегулирован порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений и порядок предоставления информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В январе 2014 года число предложений элитной недвижимости в Украине превысило пять тысяч. Из них порядка двух тысяч приходится на квартиры, а еще три тысячи – на дома. При этом, еще осенью 2013 года подобных объявлений на сайте Slando было всего около одной тысячи.

Наибольшее число выставленной на продажу элитной недвижимости находится в Киеве и пригороде. Следом по количеству квартир и домов ценой более 1 миллиона долларов идут Одесская область, Крым, а также Донецк и Днепропетровск.

Сессия городского совета 20 сентября приняла решение утвердить проект землеустройства для отвода и продажи земельного участка площадью 0,7861 га ООО “Юнисон Групп” для эксплуатации существующего здания универмага с пристройкой по улице Артема, 34 в Ворошиловском районе Донецка.

По слова мэра город получит от этой сделки 756 гривен 15 копеек за квадратный метр. “Это максимальная стоимость, по которой мы продавали земельные участки в городе Донецке”, — отметил А. Лукьянченко.

“5 млн. 700 тысяч гривен пойдет в казну города и области от продажи (этой земли — “ОстроВ”)” — сказал мэр.

Так же он отметил, что “Юнисон Групп”, возможно, возьмет в аренду корпуса бывшего завода химреактивов, чтобы реализовать там свои планы по созданию логистического центра.

“Они сегодня рассматривают вопрос взятия в аренду корпуса бывшего завода химреактивов, реконструировать его и соответственно задействовать часть для логистического центра”, — сказал донецкий градоначальник, отвечая на соответствующий вопрос.

В Харькове родная мать собирается выселить своих дочерей на улицу, а квартиру продать.

Женщина бросила детей еще десять лет назад, когда меньшая была еще младенцем, и ни разу не появилась, чтобы поинтересоваться их судьбой, говорится в сюжете ТСН.

Но месяц назад Марине и Вике Меркуловым (на фото) пришла повестка в суд. Матери срочно понадобились деньги, и она решила продать квартиру – единственное жилье своих детей.

«Она мне говорила: «Вы без меня десять лет прожили, так что и дальше справитесь. Ты уже взрослая, а у меня своя жизнь. Извини», — рассказывает Марина.

Вика родилась, когда Марине было 14 лет и от рождения старшая сестра ей — и за маму, и за папу. Тогда еще школьница Марина стирала пеленки, меняла подгузники и не спала ночами, когда у сестры резались зубки.

Марина рассказывает, что сначала воспитывать Вику помогали бабушка с дедушкой. Когда же их не стало, то тянула свою маленькую семью сама.

Поддержать девушек к зданию суда приехали соседи. Они возмущены подобным поведением нерадивой мамаши.

Мать впервые за десять лет увидела своих дочерей, но даже не подошла к ним. Она пробежала мимо и оставила вместо себя адвоката. Десятилетняя Вика провожала маму со слезами на глазах.

Адвокат девушек говорит, что приложит все усилия, чтобы детей не выгнали из квартиры. «Нерадивая мама детей просто в квартире не прописывала, а сейчас собирается получить полное право на жилье, вселится туда, а потом выселить девочек», — говорит он.

Марина же больше всего боится, что сестру у нее отнимут и отдадут в интернат, поэтому параллельно с квартирным вопросом решает также вопрос опекунства.

Миллиардер покупает метро

Британские власти пополняют бюджет страны любыми способами. Они даже готовы продавать метро. СМИ туманного Альбиона сообщают, что закрытую в 1934 году станцию »Бромптон-Роуд», которая  использовалась во время войны в качестве командного пункта ВВС, пожелал купить некий бизнесмен из Украины. Недвижимость обойдется ему недешево — в $80 млн! А это дает нам право сделать вывод, что покупатель — миллиардер! Ожидаемый срок закрытия сделки — ближайшие 2 месяца.

Риэлторы утверждают, что район Южный Кенсингтон пользуется популярностью у богатых клиентов с Ближнего Востока и из Восточной Европы. А что касается станции метро, эксперты уверены, что новый владелец переделает ее под роскошный особняк. Его можно дополнить вертолетной площадкой или садом на крыше. А вот мы считаем, что из »Бромптон-Роуд» получился бы классный ночной клуб… или ресторан!

Один из столичных риэлторов, знакомых с рынком элитного жилья и пожелавший остаться анонимным, передал в редакцию «РБК-Недвижимости» список, в котором фигурируют жилые комплексы, где владеют квартирами или живут крупнейшие чиновники и политики России.

О недвижимости имен, которые приведены ниже, открытой информации нет. В декларациях, которые высшие должностные лица публикуют ежегодно, говорится лишь о факте владения той или иной собственностью, о ее площади и регионе. К тому же многие из них находятся под охраной ФСО, и разглашение информации об их месте проживания чревато проблемами.

Зная предположительное место проживания перечисленных ниже лиц, с помощью открытых баз элитных агентств недвижимости мы оценили сколько стоит соседство с «сильными мира сего». В своеобразном рейтинге приведены стоимость и описание квартир, которые выставлены на продажу в домах, где или рядом с которыми живут бывшие министры, лидеры фракций Государственной Думы и т.д.

По-соседству с Фрадковым

В жилом комплексе «Дом на Смоленской набережной» (Новопесковский переулок) продается квартира площадью 134,7 кв. м. В квартире выполнена дорогостоящая отделка в современном стиле с функциональной планировкой. Окна квартиры выходят в тихий двор. Одно машиноместо и кладовая комната включены в стоимость. Цена $3 млн.

По-соседству с полпредом президента в Южном федеральном округе Владимиром Устиновым, экс-главой Минпромэнерго Виктором Христенко и лидером партии ЛДПР Владимиром Жириновским.

В доме по адресу Тверская ул., д. 28 корп. 2 к продаже предлагается четырехкомнатная квартира площадью 168 кв. м. Квартира готова к проживанию. Отделка выполнена в современном стиле, спланированы — гостиная-кухня-столовая, 3 спальные комнаты. Цена $3,15 млн.

По-соседству с Зюгановым

В известном «президентском» доме 1986 года постройки (2-я Тверская-Ямская улица, 54) продается квартира площадью 210 кв. м. Квартира с изысканной отделкой и мебелью в стиле «Барокко». Богато украшена аксессуарами, картинами, люстрами и светильниками известных итальянских производителей. Квартира стоит $6 млн.

По-соседству с Грызловым

В одном из самых роскошных и дорогих клубных домов в районе Патриарших — ЖК «Гранатный,6″ — продается пентхаус площадью 667 кв. м с эксплуатируемой кровлей площадью 234 кв. м. Пентхаус занимает 6 этаж. Его цена $27 млн.

По-соседству с Чубайсом

В элитном ЖК в Шведском тупике предлагается просторный пентхаус на 3-х уровнях с 2-мя отдельными входами, потрясающей террасой с видом на центр Москвы, Кремль, переулки Тверской. Террасу можно застеклить. Площадь пентхауса в этом доме 700 кв. м. Общая стоимость $35 млн.

Комментарии

Управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов: «Мы не афишируем и не комментируем информацию о месте жительства покупателей элитной недвижимости. Для потенциального клиента покупка квартиры в доме, где проживает кто-либо из крупных чиновников, чревата некоторыми отрицательными моментами. Вряд ли кому-то понравится жесткий контроль доступа со стороны ФСО, постоянные досмотры гостей и т.п. С другой стороны, некоторые люди бизнеса специально ищут соседства с определенными представителями государственной власти для завязывания необходимых связей, решения каких-то личных вопросов».

Генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров: «Госслужащие определенно составляют значительную долю покупателей недвижимости и в России, и за рубежом. Нельзя не признать, что прилично обеспеченных чиновников у нас много, их доля среди покупателей эмпирически может исчисляться в 30-60%. Мы определенно не требуем предоставления анкет со стороны заинтересованных приобретателей, то есть ни в коем случае не можем определить, от кого исходит заказ. Как правило, чиновники или члены их семьи самостоятельно редко обращаются к риэлторам для поиска подходящей недвижимости или продажи своей собственности, предпочитая действовать через доверенных лиц. Хотя, безусловно, риэлторы знают где высокопоставленные чиновники приобретают недвижимость и где они живут».

По материалам: РБК-Недвижимость, Автор Игнат Бушухин 

Две сделки

Хамад бин Халифа Аль Тани, премьер-министр Катара, намеревался купить в Нью-Йорке элитную недвижимость, оцененную в $100 млн. Шейх присматривался к роскошному многоэтажному особняку, где смогла бы разместиться вся его многочисленная семья, прислуга и охранники. Однако по неизвестным нам причинам сделка сорвалась.

В срочном порядке миллиардер предпринял вариант «Б». Он приобрел другой особняк по более низкой цене — $47 млн. В скором времени туда переедут две его супруги и дети.

                                                  Особняк со вкусом

Новая элитная недвижимость эмира Картара имеет площадь 1 951 кв. м. Здание было построено в 1922 году. Интерьеры оформлены в спокойных приглушенных тонах. Стены многих комнат украшают картины современных художников. Дом наполнен дизайнерскими предметами декора, мебелью и светильниками. Отметим, что оформителям удалось сохранить компромисс между классическим и стилем hi-tech. При декоре дома мастера использовали только натуральные и экологически чистые материалы, ценные породы дерева, мрамор.

Как отмечал по этому поводу председатель Фонда государственного имущества Александр Рябченко, работа оценщика будет заключаться в том, чтобы проверить правильность всех данных об имуществе, которые сообщил собственник недвижимого имущества.

«Срок исполнения этой оценки (оценки недвижимого имущества — ред.) постановлением правительства определено — 2 недели… Мы считаем, что нормальный на сегодняшний день технический срок выполнения такой оценки — это 7 рабочих дней», — сказал Рябченко.

Он считает, что срок в две недели правительство определило для того, чтобы оценщики могли наработать механизм новой схемы оценки имущества.

«Если этот рынок уже отработается и он будет нормальный и постоянный, то нормальный срок выполнения этой оценки — три рабочих дня», — сказал глава Фонда госимущества.

По материалам: УНН

Обзавестись собственным жильем вблизи столицы можно менее чем за $20 000. Правда, за эти деньги можно рассчитывать только на однокомнатную квартиру и, скорее всего, она будет находиться на цокольном этаже. Об этом сообщают аналитики сайта объявлений 

Одна из самых доступных квартир находится в Калиновке. За жилье площадью 40 м. кв. продавцы просят $17 000. Но вот чтобы вселиться, покупателю придется потратить еще пару тысяч, чтобы провести ремонт. Ведь апартаменты предлагаются под чистовую отделку.

Несколько ближе к Киеву, в Ирпене, продается «однушка» площадью 31 м. кв. за $17 800. Вот только жить покупателю придется, по сути, в подвале. Ведь предложенная квартира расположена на цокольном этаже. Также еще придется потратиться на ремонт, поскольку состояние жилья – «от строителей».

Добавив всего $1 000-2 000 в Ирпене уже можно найти предложения жилья не в цоколе. Вот только эти новостройки часто расположены вдали от центра, да и доводить квартиру до жилого состояния необходимо будет своими усилиями.

В Буче самые доступные предложения стартуют от $20 000 за квартиру в цоколе с чистовой отделкой. Аналогичные предложения можно отыскать в Вишневом, Немешаево, Белогородке и многих других городах-сателлитах.

Директор «Укрпатента» Элеонора Мельник  (на фото)  срочно ушла на больничный. Казалось бы, эта информация вряд ли заслуживает внимания СМИ, если бы не одно «но». Это не первый пример «внезапного недомогания» чиновников в системе госслужб интеллектуальной собственности, которые в начале октября нынешнего года указом Президента Украины Виктора Януковича фактически были переведены под управление Министерства

экономического развития и торговли. Возможно, речь идет о целой эпидемии. Только весьма избирательной — ведь недуг косит исключительно «людей Табачника». Среди которых Элеонора Евгеньевна является, пожалуй, одной из ключевых фигур.

Само попадание госпожи Мельник в кресло директора «Укрпатента» эксперты связывают исключительно с близостью к брату министра образования Дмитрия Табачника — Михаилу Табачнику. С которым, по информации СМИ, незамужнюю чиновницу связывают не только деловые отношения.

Впрочем, и деловые тоже имели место. Как известно, до назначения главой «Укрпатента» Элеонора Мельник длительное время занималась недвижимостью в крупных девелоперских компаниях — в частности, более четырех лет проработала в компании «Эрнст энд Янг» руководителем отдела консультационных услуг в сфере недвижимости. В свое время этот факт даже стал причиной нападок со стороны профессионального сообщества в области защиты интеллектуальной собственности.

Так, на Интернет-сайте патентного поверенного Ярослава Ващука новость о назначении Э. Мельник главой «Укрпатента» прокомментировано следующим образом: «Хорошо, что в нашу сферу приходят такие разносторонне развитые личности, обидно только, что (как и предшественник госпожи Мельник — Юрий Петров) эти люди не имеют образования в области интеллектуальной собственности…».

Впрочем, опыт работы в сфере недвижимости весьма пригодился Элеоноре Мельник на новом посту. Ряд экспертов отмечает, что именно она является ключевым консультантом братьев Табачников по вопросам эффективного вывода в частную собственность недвижимости учебных заведений.

В качестве примеров того, что Элеонора Мельник добросовестно отрабатывает свое назначение, источники «А» приводят бывшее здание подконтрольного министерству столичного Института инновационных технологий и содержания образования. Его сотрудники переехали работать на улицу Урицкого (для чего было выселено строительное ПТУ), а «смачный» объект недвижимости на Сагайдачного, 37 пополнил активы бизнес-империи братьев Табачников.

Еще один пример связан со зданием по адресу бульвар Шевченко, 27а. Ранее здесь также размещались различные министерские структуры. А теперь орудуют сотрудники фирм, так или иначе связанных с группой компаний «ТИКО» Михаила Табачника, а на последнем этаже и вовсе планируется ресторация.

Михаил Табачник, брат министра образования Дмитрия Табачника, покровитель Элеоноры Мельник. К его коммерческим структурам удачным образом «липнет» недвижимость (теперь уже бывшая) Министерства образования, возглавляемого родным братом

Собственно говоря, пользы на ниве недвижимости (по крайней мере, для братьев Табачников) от Э. Мельник гораздо больше, чем непосредственно в деле защиты интеллектуальной собственности.

Знаково, что дама-чиновник за 12 месяцев своего руководства ведомством так и не смогла найти общего языка с коллективом, в рядах которого сотрудники, посвятившие действительно профессиональной работе в сфере интеллектуальной собственности много лет. Коллектив «Укрпатента» посредством своего профсоюза устроил новой начальнице обструкцию, подключив к выяснению отношений Государственную инспекцию Украины по вопросам труда.

Последняя до сих продолжает в «Укрпатенте» проверки, выявляя все новые и новые нарушения. То обнаружит, что документы строгой отчетности настолько засекречены, что ни через какие инстанции не могут быть «выбиты» из руководства ведомства. То обнаружит недостачу средств в зарплатном фонде — по причине их растраты на услуги странных сторонних подрядчиков (по гражданско-правовым договорам). То наткнется на грубейшие нарушения порядка табелирования сотрудников.

Что же касается других направлений деятельности «Укрпатента» в период правления Элеоноры Мельник (с осени прошлого года), то даже изучение новостной ленты его сайта (http://www.uipv.org/ua/) не может не удивлять. Публичная активность главы учреждения сводилась к организации выставки художника Сергея Шаповалова, благодарностями в адрес сотрудников, посетивших Всеукраинский субботник, и т.д.

По поводу организации выставки — вопрос вообще отдельный. Во-первых, не ясно, какое отношение имеет искусство к промышленной собственности. Во-вторых, даже если бы и имело, к чему такая избирательность, и почему усилиями государственного учреждения представлен именно этот деятель?

Возможно, все дело в том, что, по сообщениям информационных лент, Элеонора Мельник, ко всему прочему, еще и сама «немножко художница». Тогда что дама делает в «Укрпатенте»?..

Последним вопросом, похоже, задались и в Министерстве экономического развития и торговли, которое по президентскому указу, как уже сообщалось, с октября координирует деятельность Государственной службы интеллектуальной собственности Украины. Руководству этого ведомства, находящегося вне зоны влияния братьев Табачников, заняться вопросом несоответствия Элеонорой Мельник занимаемой должности уже ничто не мешает.

Кроме самой Э. Мельник, которая, предвидя дальнейшее развитие событий, по старой чиновничьей традиции заблаговременно ушла на больничный. И фиктивность выданного ей в больнице документа вряд ли можно будет доказать.

Впрочем, случай в ее трудовой биографии не первый. Перед минувшими новогодними праздниками она также «болела», о чем свидетельствует справка клиники «Борис» от 26 декабря 2012 года (откуда у чиновницы средства на обслуживание в этом недешевом медучреждении — тоже вопрос). Причем болела оплачено — государству оплата временной нетрудоспособности Э. Мельник обошлась приблизительно в 8 тысяч гривен. Но «болезнь» не помешала ей отправиться отдыхать в Бирму. Причем с датой вылета на 25 декабря. Чудеса, да и только.

Такая вот деталь: в Бирму госпожа Мельник улетала из Борисполя не как обычный пассажир, а как ВИП-клиент. Ее обслуживанием занималось ГП «Зал приема официальных делегаций» (проще говоря, ВИП-зал). А оплачивала это обслуживание частная коммерческая структура ООО «Тико-Констрак» — одна из компаний холдинга «ТИКО», принадлежащая Михаилу Табачнику. По-человечески это понятно — хотел сделать приятное своей даме. Но по закону — неправильно. Антикоррупционное законодательство весьма категорично выступает против того, чтобы отпуска чиновников оплачивали частные компании.

Куда отправится Элеонора Мельник в свой нынешний больничный — пока не известно.

Но вероятнее всего, что по возвращению даму все же будет ожидать трудовая книжка с отметками об увольнении.

По материалам: Егор Карнаухов  для «Аргумент»

Об этом на брифинге сообщил председатель «Укргосреестра» Дмитрий Ворона.

«Реестр недвижимости мы открыть планируем, но это вопрос времени… Общественное обсуждение этого вопроса планируем начать в текущем году и активно продолжить в следующем», — сказал он.

При этом Ворона отметил, что открытие реестра недвижимости без раскрытия персональных данных граждан очень сложно.

В связи этим «Укргосреестр» изучает опыт европейских государств по разрешению данного вопроса, чтобы в дальнейшем не были зафиксированы случаи мошенничества.

Ворона отметил, что к указанному вопросу будет привлечена общественность, ученые, специалисты-программисты, чтобы сделать все правильно, не навредив гражданам, и при этом максимально открыть информацию.

Как сообщалось ранее, 8 октября депутаты Верховной Рады Сергей Тигипко (Партия регионов), Леся Оробец («Батьківщина»), Виктор Чумак (УДАР), Оксана Калетник (КПУ), Михаил Головко («Свобода») и Юрий Деревянко (внефракционный) предложили Раде (законопроект №3378) отменить ограничения на получение информации из Государственного реестра вещных прав на недвижимость и сделать его общедоступным.

По материалам: Українські Новини

Как говорится в сюжете программы Гроші, киевлянка Ольга вместе с мужем 3 года собирала средства на машину. Однажды дорогое авто растворилось в воздухе. Так же исчезли на территории Украины еще десять автомобилей. Украинцы во всем обвиняют нотариусов.

Скандального нотариуса Вержиковского, которого якобы разыскивает вся милиция, журналисты легко нашли в магазине, рядом с его домом.

Нотариус подозревается в мошенничестве и подделке документов. Юридический «черный маг» штамповал доверенности с помощью обычного фотошопа.

Если наглого дельца не видят милиционеры, возмущенные люди везут следователя из самой столицы. Следователь мило болтает с нотариусом и спокойно уезжает.

Шокирующую историю одиозного черного нотариуса Александра Перевертуна до сих пор не может забыть вся Украина. Он провернул самые масштабные нотариальные аферы государства.

Почувствовав вкус безнаказанности, Перевертун виртуозно продавал чужие автомобили, квартиры и даже целые дома. В этом ему помогали влиятельные родственники в милиции и прокуратуре. Но и этого наглого юриста правоохранителям поймать не удалось.

В отличие от своего коллеги, у нотариуса Вержиковского схема сделки была хитрее. За большие деньги дельцы брали в аренду дорогие машины, как только машины попадали в их руки, они сразу переоформляли документы и спокойно распродавали весь автопарк.

«Без покровительства правоохранительных органов такую сделку невозможно прокрутить. Здесь задействованы правоохранители, которые получают откаты», — говорит украинский юрист.

Юрист рассказывает, что черных нотариусов в Украине сотни, ведь бизнес очень выгодный. Каждому правоохранителю сейчас известны 3 фамилии нотариусов, дела которых им приказано не замечать.

«Сейчас самые известные — Перевертун, Вержиковский и Копеечкин», — говорит Иван Усенко, глава адвокатского объединения.

В Ровенской прокуратуре следователь рассказывает, что уголовное дело в отношении Вержиковского уже открыли, но следствие зашло в тупик. Подозреваемый не хочет признаваться.

Юристы утверждают, абсурд в том, что этого вполне достаточно для того, чтобы нотариус избежал уголовной ответственности.

АФЕРЫ С ВОЕНКОМАМИ

Как рассказывает наш источник, Сергей — сын генерал-майора КГБ, закончил Киевскую разведшколу. Промышлять аферами начал еще в 90-х — например, в 1993 году он пришел в военкомат Жовтневого района к своему сокурснику и предложил купить квартиру на ул. Гарматной за $6 тыс., взяв за посредничество $300. Сокурсник позвонил начальнику, который как раз подыскивал жилье. Вместе они отправились смотреть квартиру, там была хозяйка и на все вопросы согласно кивала. Сергей взял деньги и пообещал быстро оформить документы. А потом пропал. Рассерженный военком поехал в «свою» квартиру, но дверь открыла совсем другая женщина. Как выяснилось, жилье Сергей снял у вокзала на трое суток, а роль хозяйки играла соседка всего за $100.

ТЕЛЕВИЗОРЫ И ПЕВЕЦ

В 1995 году Сергей вновь явился к сокурснику, который уже служил в Шевченковском военкомате. Теперь он предлагал ему два телевизора по цене одного — за $300. «Кто-то один ему поверил и купил эти телевизоры. А дальше пошли звонки в другие военкоматы, в результате собрали $8 тыс, но Сергей опять пропал», — рассказывает сокурсник. Сергей даже одно время был продюсером российского певца Александра Кальянова. «Кредиторы пригласили певца в ресторан и спросили, знал ли он о делах продюсера. Тот ответил, мол, сам считал его успешным бизнесменом», — рассказывает источник.

ОБМАНУЛ ДЕПУТАТА

В 1988-м, перед выпуском, Сергей женился на дочери первого зама председателя КГБ СССР, у них родилась дочь, а в 1991-м он переехал в Москву. «Они скоро развелись, но перед этим он успел занять у родственников жены $200 тыс. Они его искали, а он года четыре скрывался в Николаеве, у второй жены. Вернулся только в 98-м, вновь взялся за старое. В 2003-м в Одессе он встретил командира взвода и предложил ему купить конфискат на таможне. В итоге собрал $100 тысяч и опять пропал». Затем одному из депутатов и еще заместителю главы ВС Украины он умудрился по липовым документам продать землю в Новых Петровцах. После этого его и посадили в СИЗО. «А когда освободили, то передвигался он по городу только с охраной, а на ночь его приковывали наручниками. И все это — пока не вернул долг», — рассказывает источник. Кстати, по его словам, сейчас Сергей тоже погорел из-за того, что связался с непростыми людьми: «За обманутым харьковским депутатом (ему он пытался продать несколько бутиков на Крещатике. — Авт.) стоят слишком высокие люди».

ДВАЖДЫ ХОРОНИЛ ЖЕНУ

По словам сокурсника Сергея, свою жену аферист хоронил дважды. «Первый раз еще до ареста. Пришел к своему знакомому высокому чину — силовику и говорит, мол, Лена скоро умрет, ему бы $8 тыс. на похороны. Тот говорит: «Ну, умрет — придешь». Через три дня звонит с зарубежного номера: «Я в Израиле, Лена умерла, дай $10 тыс., водитель заедет». Водитель приехал: «Ой, такое горе, такое горе!» Два года силовик был уверен, что жены нет в живых, пока Сергея не арестовали. Тогда он пошел договариваться, чтобы его хотя бы на подписку отпустили — мол, двое детей-сирот. А следователь ему и говорит: «Вы уверены, что они сироты? Идемте со мной». Заводит его в соседний кабинет, а там Лена сидит. Силовик не мог в себя прийти. Правда, жена действительно была больна и скончалась позже, пока тот сидел в СИЗО».

Сейчас у Сергея особняк в Конча-Заспе, который записан на отца, там живут его дети. «Деньги, правда, по моим данным, он успел перевести в офшоры», — рассказывает наш источник.

По материалам: vesti.ua

Forbes

Роман Абрамович и компания

Иметь собственный бизнес-центр или отель около Кремля — крайне выгодно, однако развернуть стройку около Красной площади не так-то просто. И все же некоторым российским миллиардерам удалось достичь желанной цели. К примеру, элитной недвижимостью в самом сердце Москвы владеют Роман Абрамович, Сулейман Керимов, Аркадий Ротенберг, Дмитрий Рыболовлев, Александр Занадворов, Микаил Шишханов. Как же им это удалось? Очень просто: дождавшись экономического кризиса они просто купили здания и участки по «бросовой» цене.

А вот застройщику Шалве Чигиринскому, мечтавшему возвести бизнес-центры на месте снесенной гостиницы «Россия», и вовсе не повезло. В кризисные времена у девелопера «отобрали» лакомые площадки новый мэр Белокаменной Сергей Собянин сотоварищи. А в 2013 году президент РФ Владимир Путин намекнул на то, что вместо планировавшегося бизнес-центра стоит разбить парк.

Политик Ашот Егиазарян лишился участка земли на Софийской и проекта по реконструкции отеля «Москва». Теперь «Москвой» занимаются миллиардеры Сулейман Керимов и Аркадий Ротенберг. Олигарх Роман Абрамович является владельцем элитной недвижимостью близ Кремля - бизнес-центром «Балчуг Плаза».

Топ-5 зданий около Кремля

1. Гостиница «Москва», Охотный ряд, 2. Площадь: 185 000 кв. м.

Стоимость: $1,1 млрд.

Владельцы: Микаил Шишханов, Сулейман Керимов, Аркадий Ротенберг.

2. Торговый центр «Охотный Ряд». Манежная пл., 1, стр. 2. Площадь: 62 300 кв. м.

Стоимость: $750 млн.

Владелец: Александр Занадворов.

3. ГУМ,  Красная пл., 3. Площадь: 75 000 кв. м.

Стоимость: $625 млн.

Владелец: здание ГУМа принадлежит государству, но до 2059 года находится в аренде у группы Bosco миллиардера Михаила Куснировича.

4. «Военторг», ул. Воздвиженка, 10. Площадь: 70 000 кв. м.

Стоимость: $350 млн.

Владелец: Дмитрий Рыболовлев.

5. Галерея бутиков в Третьяковском проезде. Площадь: 10 000 кв. м.

Стоимость: $100–160 млн.

Военторг

Галерея бутиков в Третьяковском проезд

Гостиница «Москва»

ТЦ «Охотный Ряд»

ГУМ

Вся пятерка самых дорогих квартир Украины, которые на данный момент выставлены на продажу, находится в Киеве.

Первое место

Самая дорогая квартира находится по адресу Паторжинского, 14. Она занимает три верхних этажа в доме и имеет площадь 1 500 м. кв. В квартире есть своя SPA-зона, две террасы, установлена дорогостоящая техника и мебель.

Стоимость предложения — $15 000 000

Второе место

Пентхауз на улице Десятинной, 11. Апартаменты занимают 8 и 9 этажи в новом доме. Площадь квартиры – 580 м. кв. Состояние квартиры – от строителей. Стоимость — $11 500 000.

Третье место

Квартира на Грушевского, 9а. Площадь апартаментов на 19 этаже составляет 416 м. кв. Из окон открывается панорамный вид на Мариинский парк и Днепр. Цена — $8 300 000.

Четвертое место

Апартаменты на ул. Владимирская, 20/1. Из квартиры площадью 310 м. кв. открывается вид на Михайловский и Софийский соборы. Цена — $8 000 000.

Пятое место

Эта квартира находится в том же доме, что и апартаменты с третьего места – на Грушевского, 9а. Находится она на 11 этаже. Ее площадь 511 м. кв., из которых 220 занимает терраса. Состояние квартиры – от строителей. Стоимость предложения – $7 600 000.

Для сравнения, стать владельцем острова в Греции, размером в несколько гектар, можно за €1 300 000.

Дороже всего покупателю обойдется дом на берегу моря в Одессе. Имение находится в первой линии от моря. Вокруг него облагороженная, круглосуточно охраняемая территория. Площадь объекта – 1 585 кв. м., жилая – 349 кв. м. Три уровня. Восемь спален. Гостиная со столовой – 155 кв. м. Во дворе большой бассейн. Площадь участка – 17,18 соток.

В своем объявлении автор также добавляет: «Реализация данного имения происходит по системе:»face control», по которой перед показом, покупатель (или его представитель) предоставляет краткую информацию о себе. Вы можете получить отказ в показе, без объяснения причин».

Цена предложения – €10 000 000.

По такой же цене в Лесниках, под Киевом, на продажу выставлен трехэтажный дом с участком 6 гектаров.  В доме площадью 1022 м. кв. множество комнат, семь санузлов, терраса, бассейн, камин, подогрев полов, бильярд, тренажерный зал, установлена мебель и техника. На участке развитая инфраструктура, свои ретрансляторы мобильной связи, своя подстанция 250 кВт, в озере много видов рыбы, теннисный корт, две артезианские скважины и т.д.

На третьем месте дом на Печерске. За $12 200 000 продавец предлагает особняк площадью 1 250 м. кв., который находится на участке 8 соток. В доме, украшенном различным антиквариатом, есть свой кинотеатр, сауна, бассейн и тренажерный зал.

«Немного» дешевле продается дом-усадьба в Алупке. За $12 000 000 покупателю предлагают стать владельцем участка в 0,9 гектара. На этой территории находится два дома: основной – на 340 м. кв. и гостевой – на 230 м. кв. С участка есть выход на собственный пляж.

В $12 000 000 оценена также резиденция на Печерске. На участке в 14 соток находится пятиуровневый дом площадью 1 500 м. кв., из окон которого открывается вид на монумент «Родина-мать». Также есть гостевой дом площадью 150 м. кв. Дом состоит из 3-х надземных этажей, цоколя и подвала, дом с лифтом. В основном здании  расположился SPA-комплекс с бассейном.

По материалам: УНИАН

Предлагаем вашему вниманию подборку самых дешевых домов, которые выставлены на продажу в интернете:

10 место. Дом в селе Великая Выска за 8 000 гривен

Дом имеет площадь 40 м. кв. и расположен на участке в 30 соток. Есть сад, колодец. Строение отапливается печью.

9 место. Дом в пгт Ромодан за 7 999 гривен

Дом площадью 30 м. кв. расположен на участке 15 соток.

8 место. Дом в селе под городом Першотравенск за 7 200 гривен

Площадь дома составляет 50 м. кв., а расположен он на участке 50 соток.

7 место. Дом в селе под Горловкой за 7 000 гривен

Небольшой ветхий домик расположен на участке в 15 соток, на котором растет сад.

6 место. Дом в селе Сиделовка за 6 500 гривен

Дом продается с участком, баней и хозпостройками. Земля не приватизирована.

5 место. Дом в селе Новоалександровка за 6 000 гривен

На участке расположен дом, сарай и погреб. В селе проживает 15 человек.

4 место. Дом в селе Копылов за 6 000 гривен

Старенький дом расположен на участке 30 соток.

3 место. Дом в селе Трудовое за 6 000 гривен

Большой старый дом находится на участке возле речки. Есть проблемы с документами

2 место.  Дом в Шостке за 6 000 гривен

Маленький домик находится на участке в 6 соток, на котором высажен сад.

1 место. Дом в Каменской Слободе за 5 000 гривен

Дом с дополнительными пристройками продается вместе с участком 20 соток.

Фото : IntermarkSavills

В третьем квартале 2013 года суммарная стоимость 100 самых дорогих квартир Москвы, находящихся в открытой продаже, составила 1,25 миллиарда долларов (40,1 миллиарда рублей). Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании IntermarkSavills.

По данным аналитиков, средняя цена квадратного метра в сотне наиболее дорогостоящих квартир по итогам квартала составила 43,7 тысячи долларов (максимальная — 70 тысяч долларов, минимальная — 34 тысячи долларов). За последние три месяца средневзвешенный показатель вырос на 1,5 процента, за год — на 3,1 процента.

Средний бюджет квартиры в Тор-100 составляет 12,5 миллиона долларов. Стоимость самого дорогого объекта достигает 36 миллионов долларов (пентхаус на Остоженке), самого доступного — 4,8 миллиона долларов (квартира площадью 138 квадратных метров в Хамовниках).

Из сотни самых дорогих московских квартир 79 предлагаются на вторичном рынке, остальные — на первичном. 40 процентов объектов сосредоточено в районе Остоженки, второе место по числу квартир занимает Арбат.

Площадь 100 самых дорогих квартир столицы находится в диапазоне от 113 до 826 квадратных метров (средняя — 286 «квадратов»). Среди попавших в рейтинг квартир 27 объектов относятся к пентхаусам, остальные — квартиры, расположенные не на последних этажах. Квартиры из Тор-100 находятся в 49 жилых комплексах.

Как отмечают эксперты, за июль-сентябрь рейтинг обновился на 7 процентов. Общая стоимость проданных и снятых с продажи квартир составила 70 миллионов долларов.

По информации компании Contact Real Estate, за первое полугодие в столице было продано 318 элитных квартир на общую сумму 984,7 миллиона долларов. Средний бюджет сделки на первичном рынке составил 2,3 миллиона долларов, средняя площадь реализованной квартиры — 143 квадратных метра. На вторичном рынке показатели составили 4,3 миллиона долларов и 191 «квадрат».

По материалам: Lenta.ru

Средняя цена продажи 1-3-комнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Киева с 3 сентября по 2 октября 2013 года снизилась на 0,36% — до 1 926 долл./кв. м.
При этом самым дешевым оставался Деснянский район со средним показателем 1 535 долл./кв. м, а самым дорогим — Печерский район, где средняя цена продажи составила 2 977 долл./кв. м.
Цена продажи квартир в прошедшем месяце снизилась во всех районах столицы. Больше всего подешевели квартиры в Дарницком районе – на 0,57%, до 1 581 долл./кв. м. А меньше всего снизилась стоимость жилья в Голосеевском районе — на 0,11%, до 1 797 долл./кв. м.
Как сообщалось ранее, по данным SV Development, средняя цена продажи 1-3-комнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Киева в августе снизилась на 0,57% — до 1 932 долл./кв. м.
Средняя цена продажи 1-3-комнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Киева в І полугодии 2013 года выросла на 2,7% — до 1 963 долл./кв. м., средняя цена продажи 1-3-комнатных квартир на первичном рынке недвижимости Киева в августе 2013 года снизилась на 0,52% — до 1 735 долл./кв. м.

По материалам: УНИАН

Еще одна искусственно созданная проблема, по словам Ксении Забродской, касается недвижимости, находящейся в совместной собственности. Если раньше можно было получить один документ, действительный для всех собственников, где расписывались доли каждого, теперь каждому отдельно нужно самостоятельно обращаться за соответствующим документом. И каждому уплачивать отдельную госпошлину. «Переход администрирования указанного реестра в нашей стране, как всегда, произошел с многочисленными недоработками, промахами и неудобствами, в том числе критическими», — считает старший юрист ЮФ PRAGNUM Дмитрий Жуков.

Мошенники не дремлют

Законом установлено, что права на недвижимое имущество, которые возникли до его вступления в силу, признаются действительными. Но закон не предусматривает автоматического переноса всей информации из предыдущих реестров в новый. Это создает поле для махинаций. Пользуясь нежеланием БТИ передавать реестровые книги Укргосреестру, злоумышленники могут попытаться зарегистрировать недвижимость в новом реестре по поддельным документам. «Если Госреестр прав не наполнен информацией относительно объекта недвижимости, существует риск того, что в скором времени он будет наполнен информацией без участия в этом процессе правообладателей», — предостерегает партнер ЮФ «Антика» Александр Буртовой. Потому правообладателям стоит уделить время проверке данных, которые содержатся в Госреестре прав, а в случае их отсутствия — позаботиться о переносе информации из предыдущих реестров в Государственный реестр прав (см. «Как перерегистрировать квартиру в новом реестре»).

Сейчас у БТИ забрали монополию на регистрацию недвижимости, поэтому единственный их рычаг — это бумажные реестры со списками собственников, говорит Ксения Забродская. Хоть Закон «О регистрации…» и предусматривает обязанность БТИ в течение трех дней давать ответы на запросы госрегистраторов и нотариусов о праве собственности, но санкции за нарушение этой нормы закон не предусматривает. А как показывает практика, норма с обязательством, не подкрепленная санкцией, работает через раз. Ко всему, данные списки подвержены рискам их утери: время, влажность, пожары.

«Поэтому — если вся информация о праве собственности должна содержаться в электронном реестре, лучше ее туда внести», — советует юрист.

Максим Копейчиков, партнер ЮФ «Ильяшев и Партнеры», отмечает, что отдельные случаи мошенничеств имеют место, однако при отсутствии статистики тяжело сказать, стало ли их больше по сравнению с тем временем, когда регистрацию проводили БТИ. «Разумеется, если собственник уверен или предполагает, что его недвижимое имущество может стать объектом преступных посягательств, направленных на завладение этим имуществом посредством внесения данных в новый реестр на основании не соответствующих действительности документов, целесообразно перенести информацию о настоящем собственнике в новый реестр», — замечает юрист.

Как отказывают регистраторы

По новым правилам нотариус осуществляет регистрацию в случае перехода прав на объект недвижимости (продажа, дарение и т. д.) вместе с оформлением соответствующего договора. В иных случаях нужно обращаться непосредственно в Укргосреестр. Согласно закону, нотариус регистрирует права в день нотариального оформления сделки. Регистратору на эту процедуру отводится 14 дней. Но Александр Буртовой замечает, что существует риск отказа регистратора по непонятным причинам. Закон вроде бы содержит исчерпывающий перечень оснований для такого отказа. Но существует большая вероятность широкого толкования указанных оснований государственным регистратором по субъективным причинам. «Понятно, когда орган регистрации отказывает в регистрации права собственности на основании того, что какого-то документа не хватает в списке предоставленных, — дополняет Ксения Забродская. — Но как быть, когда недостающий документ предоставили, госпошлину по второму разу уплатили, но регистратор нашел новое основание для отказа?» Юрист приводит случай из практики, когда основанием для повторного отказа послужило письмо БТИ о том, что техпаспорт на объект составлен с нарушениями, хотя на момент первого отказа такого письма не было.

По словам Максима Копейчикова, часто исчерпывающие основания для отказа вообще не сообщают, ограничиваясь формальной отпиской. Не изменилась и практика, при которой заявителей на приеме убеждают не подавать документы, мотивируя это тем, что все равно будет получен отказ. Юрист замечает, что в органах Укргосреестра, как правило, документы возвращаются по истечении максимально допустимого по законодательству срока.

А квартирка-то заложена!

Еще одна проблема нового реестра — он не содержит информацию об обременениях. Таким образом, потенциальный покупатель может столкнуться с ситуацией, когда окажется, что приобретаемый им объект находится в залоге под невыплаченный банковский кредит. Александр Буртовой рассказывает, что, к примеру, при оформлении сделки по купле-продаже квартиры нотариус проверяет наличие или отсутствие ипотек, запретов на отчуждение недвижимости. Он имеет доступ к реестрам запретов отчуждения и ипотек. Однако такой доступ возможен исключительно в момент нотариального оформления сделки. То есть нотариус не может оформить переход права собственности на объект, находящийся в залоге. Но возможна ситуация, когда в момент нотариального оформления сделки покупатель вдруг узнает, что имущество находится в залоге. Здесь юрист советует для начала попросить продавца переоформить квартиру в Госреестре с перенесением в него всей информации об объекте, что позволит сторонам предстоящей сделки убедиться в «чистоте» объекта недвижимости.

Максим Копейчиков советует потенциальному покупателю выбрать для сделки нотариуса, которому он доверяет. «Нотариус имеет доступ к реестрам, и если он себе не враг, то не удостоверит договор при наличии зарегистрированных обременений. Касательно незарегистрированных обременений — они не имеют приоритета», — комментирует он. Кроме того, дополняет, что если спор об имуществе рассматривается судами и установлено обременение, органы регистрации должны воздержаться от регистрации перехода прав.

Кредиторы тоже недовольны

В то же время Дмитрий Жуков рассказывает, что новые правила регистрации недвижимости не дают возможности должным образом реализовать свои права кредиторам, чьи займы обеспечены недвижимостью. «Наличие двух обособленно существующих реестров (БТИ и Укргосреестра —ред.) привело к тому, что колоссальное количество решений судов просто невозможно исполнить технически, при этом должнику никакого противодействия оказывать даже не нужно», — говорит он. И приводит случай из практики, когда кредитор не может исполнить решение суда о взыскании недвижимости. В государственной исполнительной службе разводят руками: они не могут выявить имущество должника, хотя кредитор точно знает, что должник владеет целой группой объектов недвижимости.

Проблема в том, что в новом Госреестре значится лишь информация об объектах, если сделка об их приобретении была оформлена после 2013 года. Иные данные о праве собственности можно получить лишь в БТИ. «Тем не менее, — рассказывает Дмитрий Жуков, — как заправский монополист, БТИ для всех подобных запросов имеет стандартный ответ, который даже можно увидеть на соответствующем сайте в Киеве». На этом сайте сказано, что БТИ может дать информацию о праве собственности только относительно объекта по конкретному адресу. То есть, получается, что для определения места нахождения недвижимости должника необходимо предоставить… адрес ее местонахождения. По наименованию или ФИО должника БТИ информации не дает. «Единственным выходом из данной ситуации является объединение и унификация всех реестров, существующих в Украине, в которые вносится информация об объектах недвижимости, и предоставление к ним доступа органам ГИС, — говорит Дмитрий Жуков. — Но, о том, когда это будет осуществлено и, главное, каким образом, остается только гадать».

Итак, с 1 января 2013 года все данные о собственниках жилой недвижимости должны храниться в реестре Укргосреестра. Регистрация права собственности на недвижимость проводится госрегистраторами и нотариусами. Напомним, до реформы регистрацию недвижимости проводили БТИ. С начала года бюро занимаются только технической инвентаризацией имущества — оформлением технических паспортов.

Сейчас реестр Укргосреестра только заполняется, что оставляет квартирным аферистам гипотетическую возможность подделать документы и зарегистрировать в нем фиктивную сделку купли-продажи. Самый распространенный способ мошенничества – получить решение суда по поддельным документам. На основании решения суда госрегистратор обязан внести информацию в новую базу данных. Это позволит аферисту оформить право собственности на объект, которое вступит в силу с момента регистрации в новом реестре.

По словам юристов, доказать свою правоту в этом случае настоящим собственникам квартиры или дома будет сложно. Но если уже случилась такая неприятность, незаконную регистрацию можно оспорить в суде. Для этого необходимо обжаловать решение суда о признании права собственности на том основании, что право собственности уже зарегистрировано, и требовать отмены регистрационного действия. «Также желательно на время судебного разбирательства подать иск и наложить запрет на отчуждение недвижимости. Это необходимо, чтобы имущество не было несколько раз перепродано третьим лицам», — говорит юрист юридической фирмы «Инюрполис» Алина Корецкая.

Кстати, стоит добиться свежего запрета на отчуждение и всем тем лицам, которые сделали это до 1 января 2013 года. Довольно часто старые запреты в базе не отображаются и, следовательно, с недвижимостью можно сделать все, что угодно. Главное – действовать быстро.

Пока лазейка для мошенников остается открытой в силу того, что реформа системы регистрации затягивается. Дело в том, что БТИ отказываются передавать реестровые книги Укргосреестру. «Информация о собственниках объектов недвижимости очень ценная, поэтому БТИ не заинтересованы в том, чтобы так просто ее отдать», – говорит директор Всеукраинской ассоциации БТИ Дмитрий Павленко. Как известно, большинство БТИ находятся в коммунальной собственности, и городские власти не убедило даже постановление правительства, которое рекомендовало передать все данные Укргосреестру.

И пока реформа продолжается, юристы предусмотрительно рекомендуют вносить информацию о своих квартирах и домах в новый реестр. Дабы избежать длительных и затратных судебных разбирательств.

По материалам: УНИАН

Если не тратить ни копейки из зарплаты, то среднестатистический украинец может за восемь лет накопить на однокомнатную квартиру. Об этом сообщают аналитики сайта частных объявлений

В наиболее выигрышном положении в плане доступности квартир оказались жители Луганской и Кировоградской областей. Здесь откладывать зарплату придется менее пяти лет. А вот жителям Одесской и Киевской областей повезло менее всего – копить на квартиру надо будет более десяти лет.

Но высокие цены на недвижимость в Киевской области наблюдаются только в периферии столицы. Здесь из-за большого числа новостроек средняя цена оказалась существенно выше, чем в других регионах. Если искать жилье в отдаленных от Киева районах или рассматривать квартиры в старых домах, то цены там будут существенно ниже среднестатистических.

При этом в самой столице, учитывая высокие средние зарплаты (более 5 000 грн.) и большое число предложений квартир в домах еще советской постройки, откладывать деньги придется 5,5 лет.

Если учесть, что в среднем украинец может отложить с зарплаты около 10% денег, то срок накопления финансов для покупки среднестатистической однокомнатной квартиры растянется на десятки лет.

Более детально о стоимости квартир по регионам сморите в инфографике.

За койко-место без особых удобств в столице просят 700-800 гривен в месяц. А стать временным владельцем собственной комнаты можно за 1 500 гривен. Аналитики сайта частных объявлений Slando исследовали предложения бюджетного жилья в Киеве и рассказали, в какую сумму выльется проживание в столице.

Самые дешевые предложения в Киеве стартуют от 500-600 гривен в месяц. В предложениях авторы указывают, что жилье «для строителей» и об условиях проживания скромно умалчивают. За 600-700 гривен можно найти предложения в хостелах, где в одной комнате могут проживать 8-10 человек. Более-менее приемлемые условия, сравнимые с жизнью в общежитии, обойдутся от 700 гривен. За эти деньги можно подселиться в многокомнатную квартиру, где в каждой из комнат будет проживать минимум 2-3 человека.

Чем ближе к транспортных развязкам или в лучшем состоянии находится квартира, тем выше цена. Так, подселиться в комнату с нормальными условиями (новая бытовая техника, интернет, хорошие соседи, свежий ремонт и т.д.) возле метро будет стоить уже 1 000-1 200 гривен.

Минимальные цены на аренду комнаты в столице начинается от 800 гривен. За эти деньги предлагают крохотную комнату в частном доме с удобствами во дворе, или же комнатушку с обветшалой мебелью и старой бытовой техникой, вдали от метро. Более-менее комфортные условия можно найти в комнатах, которые сдаются от 1500 гривен. Но это жилье, скорее всего, будет находиться на окраине, или же жить придется в одной квартире с хозяевами.

Относительно комфортные условия в отдельной комнате вблизи транспортной развязки или метро можно отыскать за 2 000 гривен. Но, желающим арендовать комнату с хорошими условиями следует быть готовым к «фейсконтролю» от владельцев жилья. Так, арендодатели могут подбирать квартирантов по возрасту, полу, уровню заработка, наличию/отсутствию вредных привычек и даже графику работы.

Ранее аналитики Slando исследовали предложения аренды квартир в Киеве и выяснили, что самые доступные предложения доступны от 2 500 гривен в месяц. За эту сумму можно снять небольшую квартиру с минимальными удобствами на окраине столице. А средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Киеве составляет 4250 гривен.

Больше всего квартир на продажу выставлено в Киевской, Одесской и Донецкой областях. Не сильно отстают за ними Днепропетровская и Харьковская области, а также Крым. При этом количество предложений не зависит от населенности области. Так, например, в Львовской области население превышает численность Одесской, но предложений продажи квартир в ней в 16 раз меньше.

А вот меньше всего предложений продажи квартир поступает из Тернопольской, Закарпатской и Ивано-Франковской областей. Менее 3 000 квартир на продажу также в Сумской, Волынской и Винницкой областях.

По материалам: УНИАН

По закону владельцы объектов жилой недвижимости, подлежащих налогообложению, будут платить налог за 2013 в следующем — 2014 году. Вместе с тем до 31 декабря текущего года владельцы могут осуществить сверку данных на основании оригиналов документов о праве собственности на объекты жилой недвижимости и на жилую площадь таких объектов. Для этого нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации владельца недвижимости.

Для удобства плательщиков законом пересмотрены размеры жилой недвижимости, на которую будет начисляться льгота. Так, не будут платить налог владельцы квартир, если их общая площадь не превышает 120 кв. м. Для владельцев домов «льготная площадь» определена в размере 250 кв. м, опять же независимо от того, каким количеством домов обладает лицо. Если у владельца есть и квартира, и дом общей жилой площадью до 370 кв. м, он также не будет платить налог на недвижимость.

Если же площадь недвижимости будет превышать указанные льготные метра, то платить налог придется только за те квадраты, которые превышают определенный размер.

Однако, отмечают специалисты Миндоходов, если объекты налогообложения используются владельцами для получения доходов, то есть предоставляются в аренду, лизинг или используются в предпринимательской деятельности, льгота на них не действует.

Ставки налога будут дифференцированы.

Для владельцев:

- квартир — не более 1 процента минимальной заработной платы (м.з.п), жилая площадь которых не превышает 240 кв. метров, в случае превышения ставка составит 2,7%;

- домов — не более 1 процента м.з.п., жилая площадь которых не превышает 500 кв. метров, в случае превышения — 2,7%;

- квартир и домов — 1 процент м.з.п., жилая площадь которых не превышает 740 кв. метров, в случае превышения — 2,7%.

Для юридических лиц также продлен срок предоставления декларации по налогу на недвижимость с 1 февраля по 20 февраля.

Физические лица уведомление об уплате налога будут получать до 1 июля.

«Напоминаем, что граждане, которые уже уплатили налог в текущем году, могут вернуть уплаченные средства. Для этого им нужно обратиться с заявлением в налоговую инспекцию» — ПРЕСС-СЛУЖБА МИНИСТЕРСТВА ДОХОДОВ И СБОРОВ.

Также уплаченные средства в текущем году с согласия плательщика могут быть зачислены для уплаты налога в 2014 году.

По материалам: УНИАН

По материалам: УНИАН

По материалам: УНИАН

Введение ограничения на расчеты наличными деньгами не подстегнуло рынок недвижимости в Украине. Так, вместо запланированного повышенного спроса, который прогнозировали некоторые эксперты, произошло обратное – сильное проседание количества сделок. Об этом сообщают аналитики сайта частных объявлений 

В период с мая по июль число сделок на рынке недвижимости сократилось в разы. Продажи квартир упали втрое, а домов – в четыре раза. Помимо сезонного фактора, когда летом число продаж традиционно падает, на уменьшение числа сделок повлияло также стремление продавцов заработать на ажиотаже, который, по мнению некоторых экспертов, должен был возникнуть из-за введения ограничений расчетов наличными с 1 сентября 2013 года.

Так, в сравнении с ценами, которые зафиксировали аналитики Slando в мае, стоимость недвижимости выросла на 5-10%. Учитывая, что никаких экономических предпосылок для роста цен не было, то можно сказать, что удорожание обусловлено только желанием «сорвать куш» во время повышенного спроса, которого так и не произошло.

Сейчас средняя стоимость квартиры в Украине составляет $40,3 тыс. за однокомнатную, $62,5 тыс. за «двушку» и $101 тыс. за трехкомнатную. Тогда как в мае цены были на уровне $37,1 тыс. за однокомнатную, $58,8 тыс. за двухкомнатную и $90,6 тыс. за трехкомнатную.  При этом высокие цены на квартиры наблюдаются только в крупных городах. Если искать жилье в небольших поселках вдали от мегаполисов, то расценки там будут в разы ниже.

По материалам: Пресс-Служба Slando.ua

По материалам: УНИАН

По материалам: УНИАН